租客是残疾人，是不是房子要有特殊要求？

是不是这类租客会引起法律问题。

父亲是残疾军人，看不出来

女儿是坐轮椅的

这个问题问都不要问，因为心有所思，做事的时候就会露马脚。

能想的是，他们收入信用怎么样，有没有别的申请人比他们更靠谱。

如果实在收入信用过硬，估计你也拒绝不了。因为有时候这些申请的人是tester。

不管是不是tester， 如果完全不想回复，是不是就可以避开了？

看情况吧，谎话能不能编圆，也是阅历的一部分。

编谎话的前提是，自己要知道说什么对路的话。被人揪到歧视残疾人的时候，一定要口口声声地说自己绝对不会歧视视残疾人，一定要*****道歉说不知道怎么没有收到申请，一定不能悻悻骚骚地说残疾人事情太多了我小业主伺候不起。也就是说，撒谎一定要知道什么是正确的才可以，一定要知道道貌岸然的是说什么。否则不要撒谎，因为那个是自找苦吃。

很多地主，一来投坛就问，印度人怎么样，阿拉伯人怎么样，单亲怎么样，军人怎么样。估计都不晓得问这些话这些是歧视的行为。告诉你不要这么问，不是给你尴尬，是帮助你提高业务。

对，很多问题一说出来就是歧视。

如果我选了早申请的，就说：First come, first serve. 没有异议。

是。对坐轮椅的残疾人要有（或建）能进门的（轮椅）道，门（包括厨房洗手间和卧室）的宽度有要求，面积也有要求。

不懂就问，能否以这个原因呢？还有，老房子窗户太矮不安全，对家有小小孩的比较担心，有没有好说辞婉拒？

坏说辞。好说辞是：我同意你改装，费用由你支付，在你离开后恢复原貌。

我的意思是完全不回复，这样不要撒谎不要应付，说得多错的多

能不能都不好，所以我觉得完全无视可能还好？

谢谢，这个说法适合残疾人，但对于后者的安全隐患好像不太合适，因为

人家很可能也没想着改。能否加上几份单独的免责声明，这样让人知难而退？

你是在Zillow上面要求对方把所有条件和人员都亮出来吗？但也有到后来才发现的。而且，

不好租的时候没办法，是个人来联系都要上去搭讪

我在他们Zillow里面联系我看房的时候，给他们大概6-7个没有任何歧视的问题，刷掉多数人。然后

给全部达标的人来看房子，不喜欢的人也热情地说，我还在screening，需要时间决定，然后我就不回复了。总之我不问任何歧视的问题，不建议任何改变，不留下任何可能歧视的文字。 

自住房随心所欲，出租房是做生意，做生意在美国要受监管。不懂有PM，自己做最好懂，否则可能招祸。

如果某个人第一次联系就说自己是残疾人，是tester无疑。

嗯，是的。我的筛选都是一样的，不留任何痕迹。不喜欢的就不回复了，别人纠缠了也没有

老貓會建議您改建，因為就算是這家搬走了，其他有相應需要的家庭也會再來，你這就是獨門生意。

也未必都如此。有的二楼进门的房子，轮椅栈道要设计为“之”字型，占去不少空间，也影响视觉美观。不拆去房子贬值。

能否讨教一下你的筛选问题？

就问基本的credit score, eviction history, crime history,

how many people, any kids, any pets, start day, smoking, etc. 一半以上基本刷掉或没回应了。