求助：新搬进去的客户进去后变脸 要找麻烦

这个女的带一个男孩，进去之前什么都有大大咧咧 交钱也痛快。交了一个月， 开始的时候说这里坏那里坏， 其实都是她不会用。 现在马上要交下一个月的钱了， 她说家里发现了老鼠。 我说从来这些年没有房客提到这个 而这个房子她搬进去之前全部换的木地板 刷了墙...这个女的明显就是要找事 动不动就说by law ...I need it to be tended to ,Pest control or something ...Found it at the beginning cleaned  it up and it’s back .... It has to be coming from the long grass on the other side of the fence and when they are left empty it happens. Not saying it’s your fault just needs to be tended too ....Please just get it taken care of. I can deal with everything else but I’m not dealing with bugs and rodents and I didn’t invite them in 

现在能怎么办呢？这人才刚搬进去 一年以后把她弄走 期间不知道多麻烦 不处理她说的是不是不行 ？ 

她说自己很安静 简单 自己带孩子 结果搬进去后我每次过去都有其他男的在家 半夜门口也有两个车 她可以说是她妈妈 但我肯定那是个男的

 

谢谢大家

说她申请时撒谎，隐瞒service animal

她现在就说虫子老鼠，你就订一个 pest control, 西人很奇怪，我们新小区，西人几乎都用，我们

搬进来后，一个销售过一段时间就要敲门，一次他给我看各种各样的虫子，我回答其实挺可爱的，他再不来访

 

 

你需要找pest control company 去检查一下，put trap there and see.

老鼠是房主的责任

哪个是不是很贵呀？

我其实最近总是遇到些烂人 房子也不如以前好出租 最近正在谈一个房产管理公司 明天签合同 要不要让他们去处理

和这个烂人打交道 她会不会老实一点

我是不想和她去吵架……

是气不过 不要钱也想让她走。我能不能让害虫公司说房子需要用毒 不适合人在里面居住 赶她出去

主要是感觉她故意的

请pest control 院里放几个trap

我最近一个房在down stairs laundry room (separated with main house)发

现有老鼠，$ 250 setup trap and 4 follow ups. First two follow up caught the rat, third and fourth time no more. But this one does not seal any holes. 
我几年前另一个房也有过一次，公司来补上所有的洞，加抓老鼠，总共$850。以后每年$250 for warranty 

既来之则安之，租约到期不续，不付租金启动驱赶

我刚才说我一会下班要过去看看才能知道怎么处理， 我七点半下班， 八点到。 结果她说

她已经清扫了，今晚她不available, 说她已经发给我照片和录像了。 我说录像太小 看不清楚 而且我是房主 要知道房子出什么问题。 她说那下次我就留给你看 我是租客 我明白。  我回复说“ 我是房主 所以我要知道这房子里是否有更多的虫子 是否还适合人居住。 

好的 谢谢你 我打算就这样办了

可以不续吗？不续需要理由吗？谢谢

你给她48小时通知你要去检查房子，她不在，你开门进去就可以

你不想吵架可以全按她的意思来啊。服务好了就不会吵架了。最好房租也别收了，这样铁定不会吵架

既然住得近，能不能自己买几个traps 放到屋里？公司来了也是做这个事情。

要提前通知，不能拔脚就去，现在租客是房子的主人

季节性的。可说虽搬入没有愿出资125刀协助防治。随手关门不敞汽车间门收垃圾。专业查入口阁楼放trap房客一般不会再找事。

主要柠檬老师说的我拿不太准

她签租约的时候没说有service dog, 后来拿给我一封信 信上批准狗的日期在签租约的前一天

哈哈 你更可爱 不过这也是一种反向思维办法

她自己也说不是老鼠屎 是虫子

噢 好的 还不知道能这样 其实这样子烦也会把她烦死了

好的 原来对付烂人我都直接上门敲 这个虽烂 但总喜欢拿法律说事

见我帖子里贴了 我说去放老鼠药 她不同意 她说有老鼠和虫子问题 她要求找公司处理

好的 看来我要找专业公司去看看 烦她一烦 谢谢

看你的帖子。你对于怎么做房东比较陌生。她敢扯蛋就是因为她发现你是小白房东。建议你经常逛逛本坛而且多上网看看英文的论坛。

是呀 这几年做地主还算很顺 自己工作忙 没太有空 我抽空多爬楼学学大家的经验 谢谢

我干脆把她交给公司管理吧

我不知道你为什么非要进去看，直接打个电话给 pest control 公司让他们去解决就好了，你让管理公司管他们也是这么做

还收你的管理费。你嫌花钱多明年租约到期就加租好了。

主要不是真的 是这人故意找 她自己说了不是老鼠 是虫子 夏天热或者下雨后虫子飞进去…不能看都不看就叫公司呀

你为什么认为租客是故意找茬呢？你想想你租房子的时候会没事保修么？让陌生人进自己家你不觉得隔应？

约个靠谱pest control公司看。然后在pest公司在的时候一起去看看怎么回事儿

已经入住了就只能先抓证据。口说无凭。没有翻脸准备告法庭之前好声好气。先留好证据再说。无非就是花钱买教训。最差以后不续约

查credit了吗？

谢谢 她自己又不要求了 说不是老鼠

没查 在冰岛旅游 而且最近空房子多 有点沉不住气