我刚雇佣了PM, 他现在说我们歧视要求撕毁合同。结束合同没关系,可是“歧视”帽子太大,

不聊天
楼主 (文学城)

如何反驳?

房子是个2 公寓的房子。 他签了代管合同以后,代我们顺利出租了楼上的一套公寓。

楼下公寓是3房一厕。我当时有2个房间有租客,一间空房。为了把这套也给他管, 空房空关几个月也没出租,一直等到另外2间房空了,3房让他一起出租。结果他找了个SECTION 8,说各方面,经济和历史都清白。 

我们从来不搭手SECTION 8, 据说房客毁坏房屋厉害。但这是次要原因, 主要是SECTION 8要接受政府严格检查,很难符合他们的要求。 所以我们通常都说我们是SECTION 8 UNQUALIFIED. 

但是PM 不肯,他说新法律是不能拒绝S8, 如果我们房屋不符合要求, 我们就要加钱自己装修。 如果银行证明我们确实没钱,可以不装修, 那么S8 房客就得搬走,但是我们现在不能拒绝他搬进来。

且不说我们也没有办法证明我们没有钱还是有钱装修, S8这么进来再出去,这不是瞎闹腾么。 

他问我们想不想租? 不想租,他就把广告拿下来, 反正他不会给我们换客人,否则就是违法。 

我说拿下来吧。 然后隔天我找到了新房客, 租金都交了。

PM说我这是歧视S8, 违反他们公司的政策, 所以要去撕毁合同, 不再给我代管楼上的公寓了。 

我倒是无所谓他不再代管, 因为我不喜欢他的做法。 但是,撕毁合同会在他们公司有记录, 而且是以我们歧视S8为理由, 我不能接受。这个记录不是要给我扣大帽子, 给我将来带来麻烦吗? 县房管局不会找我麻烦甚至罚款吗?

 

我该如何处理? 我做错了哪里? 

Q
QinHwang
section 8 损房,你是“据说”。 刚签了两个,第七个了。总体比我其他普通房客还干净还好。
不聊天
我说这是次要的。 主要是政府检查很苛刻, 不想应付这个检查
Q
QinHwang
你如果housing authority的要求都达不到,是否不够当地主的资格?
不聊天
我不够当S8的地主 。我这里上贴不是让你来指责我, 我是请求帮助和指点。 你做S8很好, 自己高兴即可, 我也替你高兴
Q
QinHwang
别人说你有歧视,你肯定说了不该说的话。
不聊天
这跟说话有什么关系, 他在说我的操作行为是歧视, 严重得多。 你不能解决任何问题, 好像就是想在这里不负责任瞎聊天?
Q
QinHwang
他不做,另请人就是了吗
柠檬椰子汁
有的州是禁止歧视S8的。代理应该比你清楚。

拒绝S8 在某些州,是source of income discrimination.   在这些州,所有收入,不管是工资,赡养费,补贴救济,都要平等对待。

这个代理,不干了就让他走好了,何必跟他争辩?代理应该比你清楚。

不聊天
我当时就是说, 我不想整修我的出租房, 因为我知道我的出租房如果有政府按 S8 规定来检查肯定不合格,然后通过检查会很苛

苛刻。 所以我害怕跟S8政府检察员打交道, 所以最好不要有这个麻烦。 

他说要不要拿下广告, 我说可以。 

现在以此来说我歧视S8, 然后撕毁以前的另一个合同。 我就是不想有歧视S8的文件记录, 他不想做, 用其他理由 我无所谓。 

不聊天
他不做我是无所谓。 但不能留下这个么记录 -- 我歧视S8
柠檬椰子汁
吓唬他你要告他诽谤。

中止租约,怎么会有歧视S8的记录?我不明白。

你告诉他不要写歧视S8的任何记录,否则你会告他诽谤,给他个color see see.  请不要在他面前给自己辩解,我看你的辩解词也有破绽,就不要给自己越挖越深了。

google legal definition of libel and defamation. 

 

Q
QinHwang
这个PM很坏。可以跟他说,我知道我的房子通不过,所以不租给section 8,和歧视无关。你要说我歧视,造成伤害,法庭见
不聊天
因为他的办公室是FRANCHISE, 他说他要给他的大公司汇报终止合同的理由。那么他的大公司文件上白字黑字上会有解释

就是因为我们歧视S8

不聊天
对呀。 只好这么说了,事实也是如此
Q
QinHwang
我和你一样想法。有的就是欺软怕硬。
Q
QinHwang
如果PM已经和section8签了合同,要反悔,他也很难办。
k
keeplooking
这种PM不为雇主服务, 留他何用?他说你歧视就歧视吗? 离开更好。
柠檬椰子汁
你让他填写,说你refuse to make necessary repairs.

Home owner refuse to make necessary repairs to make the home habitable. 

这不就是你不想租S8的原因吗?就是怕按照政府的要求修。

不聊天
没签。 签之前他来问了 , 合同规定他要来告知一声
Q
QinHwang
还有一个办法,到他的上级主管那里告他,说他不专业。
Q
QinHwang
这拿不住PM,折腾半天,损失的是楼主
j
julie116
没必要。
惨白的天使
什么记录啊这么当回事 又不是党员档案
楚悠悠
站这儿。房东有权选择租客,这个pm 这么强硬,奇怪。
不聊天
政府会查这些大公司的合同取消记录
惨白的天使
真的假的?这是什么政府?又是什么公司?党支部建在公司了?
一唯
看了半天, 好像是PM的s8你不同意,后来你找新房客(s8?)PM 不同意.
无言无语无声
歧不歧视不是他说了算,放心没有法律效力。你写个email存档,reiterate my reason for rejec

rejecting application was that my apartment did not meet the minimum qualification requirements for section 8 Client. It was absolutely not because of a double standard for different categry of clients.  My company follows all laws and regulations of equal treatment for all people regardless of countries of origin. It is our guiding principle to serve diverse clients of our city. 
切,把大话扔过去,留底。谁怕谁啊。

雪狗2014
我们的section 8挺好的
莱瑞
按规矩接受申请

按规矩审核申请人的信用历史和分数,收入证明,雇佣证明,如果州允许,要收犯罪及驱逐历史等,如果有的话,要收申请费,要ID,要PM完成信息收集这些报告给你,要PM完成审核,包括给前屋主确认的记录,和雇主确认的记录