一个合同的成立，是双方都得到什么，（consideration）一手交钱一手交房，这个合同是有效的。A contract needs consideration for both parties. 好比有时候赠与合同里面，要写用一元钱获赠一大片地。
修改合同和初始合同成立一样，都要双方在合同修改时都得到什么，而不是新合同只对一方有利，另一方仍然是旧合同的约束（preexisting duty）. That is to say, a modification to contract needs new considerations for both parties.
问问租客申请时一个爸爸带两个成年女儿，因为不打算住太多人，选了这家。
今天过去出租房办事，好像租客这个爸爸有结婚的打算，那原来申请时3个人就变成4个人了。
请问租金这个要调整吗？
当然要签新合同新房租。Google tenant addtion addendum.
否则这个新人不受你的租约限制，只受州法法律限制。
我原来不好意思提多要房租，但也得给他们SET UP点规矩，要不人想来就来，将来再拉几个亲戚就太乱了。
可以有。
充满信仰的愚昧无知，不可以有。
这不是我说的，爱默生说的。我只是喜欢用这句话内视，所以记得。
一个合同的成立，是双方都得到什么，（consideration）一手交钱一手交房，这个合同是有效的。A contract needs consideration for both parties. 好比有时候赠与合同里面，要写用一元钱获赠一大片地。
修改合同和初始合同成立一样，都要双方在合同修改时都得到什么，而不是新合同只对一方有利，另一方仍然是旧合同的约束（preexisting duty）. That is to say, a modification to contract needs new considerations for both parties.
所以一般修改合同，比如加一个人，房客得利，一定要给房东一点便宜（new consideration)。哪怕房租加一块钱。否则，加了一个人房客得利，但是房东不多拿一分钱，以后房东可以以后说无效。