有的申请人在简短的application form看上去还可以，见面感觉也还可以，但是credit score只有619，属于C+等级，唯一一张新开的信用卡max limit居然只有$1000, 再看 rent to income ratio也不够。我说拒绝申请，他问为何，可以坦白说因为信用分数不达标吗？多谢大家。
one example (some states won't allow No felony record)
Income at least three times rent No smoking No dog over 30 lb ($100 deposit and $5/month pet rent.) No felony record No sublease allowed Credit scores higher than 640 No eviction record Good rental history and references Exception can be considered case by case base. Higher deposit may be required. Application fee $50/adult for all all adults
有的申请人在简短的application form看上去还可以，见面感觉也还可以，但是credit score只有619，属于C+等级，唯一一张新开的信用卡max limit居然只有$1000, 再看 rent to income ratio也不够。我说拒绝申请，他问为何，可以坦白说因为信用分数不达标吗？多谢大家。
我们期望八百以上的分数，这个标准也查不到合法与否。。。
你可以因为收入不够三倍拒绝，也可以因为信用分低拒绝。但是说期望800分以上的租客，似乎是天真的笑话。
我一般告诉租客，收入3倍，信用分650，（没有提需要犯罪驱逐历史清白，但是我能看到也考虑），如果一项不够，可以付两个月的押金，如果两项不够，拜拜。
只要不触及种族，残疾和家庭结构，就没事。
Income at least three times rent No smoking No dog over 30 lb ($100 deposit and $5/month pet rent.) No felony record No sublease allowed Credit scores higher than 640 No eviction record Good rental history and references Exception can be considered case by case base. Higher deposit may be required. Application fee $50/adult for all all adults
这个单子不错，但是不能打到广告上，会吓跑人。自己心理知道就好了。
有时候做房东要大智若愚，不能锋芒毕露。
felony， 我回 I don't want to be court. Really old felony record 我回ignore
另外，你要的是clean criminal history, no felony nor misdemeanor.
其实很多misdemeanor真的不算什么。非法无证钓鱼也是misdemeanor。
没有信用要好过坏信用。
我一个新手入门，实在不敢冒进。
这人单身，无宠物，租三室一厅，离婚，一对儿女16,10岁，每个月第二个周末来住一下，见面感觉也还算靠谱。只是收入不到三倍，信用分数偏低，而且这都24号了才悠悠然找1号入住。
也许是我太谨小慎微了，怕到时候收不上租，感觉得做好空一个月慢慢找的准备了。。。
奖学金都这么租下房子。
要有信心。
1，世界上好人占绝大多数，eviction 连1％都不到，不要想着房客都是坏人，庸人自扰。
2，收入不到三倍要区别对待，房租一千，a单身收入2500；b收入3500要养老婆孩子，自己算算谁经济困难。
3，回到信用分问题，即使分数低但没有坏记录，eviction 记录洗刷不掉，破产会存在十几年，坏信用最少七年。
有些人早年不懂事，不想建立信用，但也是靠谱的人，不必苛求。
拖到现在才找下月搬入，有可能前面找的不理想。他急茬想租，多要押金，基本上不会有问题。
1：听了莫名很感动，哈哈。也许是反例更容易印象深刻，总是觉得要小心小心再小心，生怕捉不住狐狸弄一身s，lol。“不要想着房客都是坏人，庸人自扰。” 是要好好记住的。
2：是，这位是收入写了4600，房租2000，还得付孩子赡养费，实在有些替他觉得捉肘见襟。 他自雇做野外生存培训的，很有季节性，自己是公司所有者，也没法跟雇主确认他收入了。
3：多谢关于信用记录的解释！eviction 记录洗刷不掉，破产会存在十几年，坏信用最少七年。 的确是可以信任credit report.
后面两点补充也是从很现实的角度考虑了。感谢老朽！