求救贴： 坐标南加州，有一单亲母亲房客欠租一个多月，打电话，发短信都不回。周一就贴了3天Notice，今天早上收到

房客母亲的短信，说是房客两周前在医院过世了。她们家刚办完她的丧事并安顿好她的孩子。还说他们已经搬走了一部分东西，剩下的明天下午完全搬走，并把钥匙交还给我（原本说是今天下午，后来又改到了明天下午）。

第一个问题：像这种情况，是不是钥匙都交还给我就OK了？还需要房客她母亲签署Moveout or Release form 吗？因为她母亲不在Lease上，我感觉她签了也没啥用。

第二个问题：万一他们不肯搬走的话，主申请人已经过世，只剩下几个不到18岁的孩子，还能做Evictoin吗？ 我上个月因为车库门修理的问题去过一趟那个出租房，看见有一个不认识的女的也住在那里，就问房客女儿那人是谁，房客女儿说她妈妈住院了，她姨姨住在他们家照看他们。

第一次遇到房客过世的情况，不知如和处理。请各位高手和过来人指点。

万分感谢！！！

听起来很不容易，宽限一下吧

给她们一些时间安顿处理吧。现在都有点狄更斯笔下的时代了

我会宽限几天。房客母亲也可怜

最好签一个Release

他母亲极可能是他的继承执行人，签一个牢靠一些。最好把security deposit还给他（死者），支票写死者的名字。他母亲拿着法院继承执行人的命令去银行存到哪里，你就不管了。

Eviction这个事情，先不要去想吧。他们拖的话你可以从security deposit里面扣。

我以前也有个单身房客自杀（不在房子里），他的父亲和姐姐搬走了一些东西。我把押金给他父亲。没有签额外的表格

不过因为是算是好房客吧，也第一次遇到。所以我空了近一年才又找房客。当然你不用这样。

是的。谢谢恒妈！

是的，感觉现在都不容易。谢谢julie116!

非常谢谢Girlsmom92的建议，我会宽限几天的。

非常感谢柠檬专业的建议。那我就让房客的妈妈签个Release。 押金只有一个月的，除掉押金，房客还欠一部分房租。

 所以，不存在退还的押金事情了。只要他们能搬走，剩余的那部分房租我也不打算再要了。

房客是生病在医院去世的，扣除押金，他们还欠半个月房租。说实话，我也没打算再要剩下的那部分房租了。只要他们能搬走就行。

如果他们欠房租，你可以扣押金。我的那个自杀房客是很好的房客。自杀前也很为我们考虑，所以同情就更多一些。

那么就说得好听一点，说签个东西我就不追究欠租了。

还是柠檬大侠考虑的周全，真是感激不尽。我就完全按照你的建议来做。