银行肯贷给你100万买房
没有银行肯贷给你100万炒股
如果你有10万自有资金
那么你在买房的动作是110万
你炒股的动作是10万。
110万的30%增值是33万
10万的30%增值是3万。
老朽， 我没理解错吧？
可以有不同的意思， 但是估计你问的是盈利 Gewinn
前两年房市好的情况，
你自有10万， 看上个100万的房。 去银行说， 我有10万， 那个房值100万。
银行说， 10万你自己留着， 贷给你107万。 手续加税也贷给你。 要不为啥要买房啊。
全投入，先是急剧扩张，赶上第一次房地产崩盘，运气好。钱用光后房价也起来，又是运气好，利率急剧下降，赶快重新贷款，降低还贷款额，同时套出现金。
接着又是个运气好，07年被银行经理恳请骚扰借钱，房价这么高，我他妈的又不缺钱，要钱做什么？但鬼使神差，被银行经理抓住，按在那里签了几个字，二十万就到账了。当然，也是那时候被银行投资理财专家忽悠买了些基金。
再下来就08年，金融危机房地产再次崩盘，然后就再次...
没有人先知先觉，我要知道会再次崩盘，会借两百万等着买个中型旅馆，那时很容易借钱。
想说的是，虽然有几个运气好，到机遇面前，人人平等。我曾经劝周边朋友投资买房，但人轻语微没人听啊，自己刚刚起步，还没有见到巨大利润，没人在乎我的一堆破房子，我也只好单打独斗。
我宣传老朽的思想， 公司里中国小年轻在我带动的风气下， 估计有上百人及时买了房。 现在新一代人已经买房困难了。
在2013年那会， 在德国网上发了给影响力比较大的贴， 10年后还有人回帖感谢我。
10年固定利息 0. 46%, 可惜保守了，该贷20年的。
而且贷少了。
现在涨回到4％左右
（不但笑，还学到东西！）
Google translate, 不知道对不对
我从前学过
Guten Morgen
Guten Tag
银行肯贷给你100万买房
没有银行肯贷给你100万炒股
如果你有10万自有资金
那么你在买房的动作是110万
你炒股的动作是10万。
110万的30%增值是33万
10万的30%增值是3万。
老朽， 我没理解错吧？
可以有不同的意思， 但是估计你问的是盈利 Gewinn
前两年房市好的情况，
你自有10万， 看上个100万的房。 去银行说， 我有10万， 那个房值100万。
银行说， 10万你自己留着， 贷给你107万。 手续加税也贷给你。 要不为啥要买房啊。
全投入，先是急剧扩张，赶上第一次房地产崩盘，运气好。钱用光后房价也起来，又是运气好，利率急剧下降，赶快重新贷款，降低还贷款额，同时套出现金。
接着又是个运气好，07年被银行经理恳请骚扰借钱，房价这么高，我他妈的又不缺钱，要钱做什么？但鬼使神差，被银行经理抓住，按在那里签了几个字，二十万就到账了。当然，也是那时候被银行投资理财专家忽悠买了些基金。
再下来就08年，金融危机房地产再次崩盘，然后就再次...
没有人先知先觉，我要知道会再次崩盘，会借两百万等着买个中型旅馆，那时很容易借钱。
想说的是，虽然有几个运气好，到机遇面前，人人平等。我曾经劝周边朋友投资买房，但人轻语微没人听啊，自己刚刚起步，还没有见到巨大利润，没人在乎我的一堆破房子，我也只好单打独斗。
我宣传老朽的思想， 公司里中国小年轻在我带动的风气下， 估计有上百人及时买了房。 现在新一代人已经买房困难了。
在2013年那会， 在德国网上发了给影响力比较大的贴， 10年后还有人回帖感谢我。
10年固定利息 0. 46%, 可惜保守了，该贷20年的。
而且贷少了。
现在涨回到4％左右
Google translate, 不知道对不对
我从前学过
Guten Morgen
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