原来以为去年7月是房市最高点，看看这是某区的几个图表（市场待售房子，成交价和开价比例，售卖天数），感觉发烧房市还没有退，因为inventory大大减少了，而且中产房是刚需，虽然贷款利息很高了，房子价格不但没有下降，却在上升。这是一个蓝白领混合区，老莫占多数的城市。
地主们，你们那里的行情怎么样？分析一下未来房市走向？
1. inventory从去年8月的1300 降低现在的700
2. 成交价和开价的比例：去年8月是98%，现在约100%，二月份最低约95%
3. 出售的天数：去年8月35天，现在大约42天，2-3月75天。
我知道此时彼时情况不完全一样，后边的发展也不会完全一样。那时不缺房，现在房源不够。不过，房源不够也有其原因，有些原因可能会改变。
我只想表达一种事实。
比买价低太多，所以只能咬牙继续交原来高房价高利率的贷款，因为卖也亏本
的房子，亏五十万卖掉的。这些都是我认识的人。一般坏消息上网发贴的少。大家读到的多是好消息。
网上喜欢发言的，都是赚钱的，心情好，话就多。
所以导致网上的导向是：只要做地主就发财。。。比任何工作和投资都安全都好
投资房地产失败的例子也是挺多的，只是那些人很难受，没心情来网上说。跟陌生人分享自己的失败，只能让自己感觉更差。跟陌生人分享成功，反倒可以得到祝贺和羡慕，让自己心情更好。
人之常情，导致的网络引导偏差
睦，还有小孩要养，后来两人离婚了。当然可能不止一个原因，但缺钱肯定是个问题。
很难持久坚持。如果再有孩子，托儿所费用，课外班什么的，更难。
原来以为去年7月是房市最高点，看看这是某区的几个图表（市场待售房子，成交价和开价比例，售卖天数），感觉发烧房市还没有退，因为inventory大大减少了，而且中产房是刚需，虽然贷款利息很高了，房子价格不但没有下降，却在上升。这是一个蓝白领混合区，老莫占多数的城市。
地主们，你们那里的行情怎么样？分析一下未来房市走向？
1. inventory从去年8月的1300 降低现在的700
2. 成交价和开价的比例：去年8月是98%，现在约100%，二月份最低约95%
3. 出售的天数：去年8月35天，现在大约42天，2-3月75天。
我知道此时彼时情况不完全一样，后边的发展也不会完全一样。那时不缺房，现在房源不够。不过，房源不够也有其原因，有些原因可能会改变。
我只想表达一种事实。
比买价低太多，所以只能咬牙继续交原来高房价高利率的贷款，因为卖也亏本
的房子，亏五十万卖掉的。这些都是我认识的人。一般坏消息上网发贴的少。大家读到的多是好消息。
网上喜欢发言的，都是赚钱的，心情好，话就多。
所以导致网上的导向是：只要做地主就发财。。。比任何工作和投资都安全都好
投资房地产失败的例子也是挺多的，只是那些人很难受，没心情来网上说。跟陌生人分享自己的失败，只能让自己感觉更差。跟陌生人分享成功，反倒可以得到祝贺和羡慕，让自己心情更好。
人之常情，导致的网络引导偏差
睦，还有小孩要养，后来两人离婚了。当然可能不止一个原因，但缺钱肯定是个问题。
很难持久坚持。如果再有孩子，托儿所费用，课外班什么的，更难。