租客想修drywall抵房租,是个好主意吗?

北美翠花
楼主 (文学城)

有一个房子二楼厕所漏水,已经修好,但是一楼的屋顶有些漏水痕迹。租客想找几个人来估计,然后找一个最低价格,他来修,然后从房租里减去最低估价。 请问大家,ceiling drywall 修理是不是估价会比较高,让他这么减房租会减太多了。自己不是特别handy,要是自己搞可能会搞得不平,难看。

我和租客讲这个不影响功能,不用着急修,他还非常不乐意,催着我赶紧搞。跟下面这个差不多,但是没有灯在中间。

米奇的厨房
找个劳模修$150。,波大修30
北美翠花
到哪里去找这样的老莫?
米奇的厨房
加油站门口?建筑工地?
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ljty1
你自己拍张照片,发给三个handyman估价,取最低的就好了。房客自己修不是不可以,弄好了能找到穆仁智
守月
不是好主意。

1,看似房客对你公平,按三个中最低报价收费。可最低报价也是职业收费,若你房客是业余水平,那么其实是要了高价。

2,以修代租之心不可助长,最好扼杀于摇篮中。以后大家都省心。

修补天花是技术活。没技术也能修好,但可能更不好看。收费高低取决于技术。

大阿牛
算他50刀吧。 我自己修5刀(如果你有原来剩下的油漆)
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PtLandlord
我不会开这个头。
北美翠花
谢谢大家的回复,还是争取找一个专业人士来搞。另一个不错的房客这样的事情都不会收钱,这个有点难搞。
老远
50块以下的活波大不会回复的
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sdzwj
房客修理时要是摔一下,更说不清了。
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ljty1
没错没错,这个是需要考虑的
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pickshell
嗯,这类漏水或补洞,配漆是个麻烦。
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iBear
这边至少花600
大阿牛
今天漆车库+改装一个储藏室为办公室(铺drywall墙/ceilling和油漆),全部工钱不到2千,工期不到3天。
墙角数枝梅
有可能从此以后你的房子就不断地出故障,需要他来给你维修。
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borisg
800 材料。。
大阿牛
大约500材料。
b
borisg
no insulation and electric?
大阿牛
just add 3 outlets and an air vent for $200
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IEbird
改值得。已经有insulation了?再加个closet就可办公/卧室两用了。
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alpha123
动penal 了? 那也太便宜了。你有这资源,去整个apartment complex 吧。
大阿牛
insulation and power wiring ready.
大阿牛
你说的是switch panel 吗?不需要动那里。不过panel上加个 switch也不是个大事。
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greenfinger
home depot门口天天很多劳模等着
小米A
要看哪个城市哪个区吧?我这附近的homedepot门口看不到人啊。呵呵
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IEbird
忘了还应当有窗。开个窗也不会很贵很难。
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borisg
and put a jacuzzi next to the window..
I
IEbird
哈哈。。。,加一个,只要能抗通胀,增加出租和resale价值。
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greenfinger
那是有可能,反正就是这些个地方去看看呗
大阿牛
我的宗旨是将工作量最小化,不搞锦上添花或是画蛇添足。
F
Feiyu
不让租客修,如果有任何安全隐患造成的Accident受伤,房东就麻烦了
北美翠花
谢谢大家提醒,房客受伤的事前面没考虑,现在决定不能让他修。
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shakuras2000
把drywal
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shakuras2000
把drywall割掉换块新的,找人做三五百;偷懒就把表面找腻子抹平,找一罐漆喷喷,成本不到10刀,自己可以做