租客没付最后两个月的租金,搬走了。想去小额法庭告他们,但没有他们的新地址,但知道其中一个人的工作地址

好心态
楼主 (文学城)

请教各位,如何查到他们的新地址?如果查不到他们的新地址,提告的时候用其中一个人的工作地址可以吗?谢谢

柠檬椰子汁
你需要送达到本人(们)

底线是,你必须把法律文书送达到他本人,或者他家。如果你知道一个人的工作地址,你只能把文书送达到这一个人,所以只能告他一个人。好在几个人在合约上,他们的责任是共同的(joint liability),一个人也对所有欠款负责。

如果你告了N个人,但是只有他一个人收到文书,以后判决执行起来麻烦。还不如只告一个人。

 

好心态
多谢柠檬!租客是一对夫妇,我知道女的工作单位地址。她是个paralegal.

按你的建议,就告她一个人吧。

p
pickshell
签租约时起码都有驾照COPY,凭驾照可以找到那人新地址吧,这个律师才能做?
u
ukulele
租客新地址怎们能找到,如果没有驾照和ssn
柠檬椰子汁
Yes, in anticipating of litigation.

https://en.wikipedia.org/wiki/Driver%27s_Privacy_Protection_Act

The statute prohibits the disclosure of personal information (as defined in 18 U.S.C. § 2725) without the express consent of the person to whom such information applies, with the exception of certain circumstances set forth in 18 U.S.C. § 2721. These rules apply to Departments of Motor Vehicles as well as other "authorized recipient[s] of personal information", and imposes record-keeping requirements on those "authorized recipients."

The permissible uses are:[3]

...

4. For use in connection with any matter before a court or arbitration proceeding.

 

柠檬椰子汁
告在律师楼的工作人员,你找死吧。一点破绽都不能有。
柠檬椰子汁
你可以花一天时间开车跟踪啊。

p
pickshell
这。。还告啥只好认栽:)
t
tiger_beibei
实在咽不下这口气就找律师做 否则就move on 吧
好心态
我想试试,而且是我自己做,不找律师
好心态
就是这么轴,就是咽不下这口气
a
alpha123
柠檬说说这是不是就说明要SSN重要了,有SSN 好查地址多了吧。
柠檬椰子汁
SSN是个人隐私,用SSN查任何东西,都是受法律保护的。你个人做不来。
p
pickshell
之前没一个月押金?
好心态
收了
好心态
咽不下这口气,不打算move on 也不打算找律师。唯一让我考量的因素就是是否值得我花时间和精力去做这件事。
柠檬椰子汁
自由天下,你还可以给自己割阑尾,不找医生。
x
x潇潇
欠租多少钱?如果不到一万,可以到小额法庭去告一下。给他们一点烦恼和压力。

就当学习法律诉讼的课程。  无论她在哪里,只要你找到她活人,递交给她就可以继续下去。

如果法庭判决她欠你钱,而她工作稳定,她公司要从她的工资扣除债款给你。她换工作就找不到她了。

这是美好的法律程序,不过房客欠款逃走后,我从来没有从房客那里要回过一分钱欠款。

还是支持你去追究欠房租,给他们一点压力,以后不敢祸害别的房东。

 

好心态
哈哈,没严重到自己给自己动手术的地步哈。我想自己做主要是基于以下原因:

想告她的原因:

1)我是个尽职尽责的房东,没做错事,不怕。不能因为租客是个paralegal, 我就怂了

2)我会鸟语,学习能力强,不怕出庭讲话

3)我不上班,有大把时间跟她耗

不想告的原因:

1)我不差钱

2)房子在外州,我得飞过去

3)提告,浪费我时间和精力

 

硅谷码工头
Sow法庭的话,他会反过来告你,而且把你搞到大额法庭。
硅谷码工头
Sow法庭的话,他会反过来告你,而且把你搞到大额法庭。
硅谷码工头
Sow法庭的话,他会反过来告你,而且把你搞到大额法庭。
p
pickshell
哦,那就损失1个月租金。咽不下这口气就试,要记得回来汇报:)
花飞絮
经历多了,什么气都咽下了,可以修炼到不生气就可以毕业了。不值得做。
山山石石
去小额法庭很简单很快出结果,只是表格要送到本人手里,要不找个私人侦探找地址,这种服务很便宜的