请教:lease已到期,但租客不肯搬走

p
piccalillim
楼主 (文学城)

请教大家,我的一个出租房lease明天到期,结果租客今天晚上打电话给我说他们买的房子没有按时close,所以他们需要再住至少一周或者更久。我找的新租客五天以后租期开始。所以我跟现在的租客说不同意再延长lease,他们必须明天搬走。但现租客就不肯搬走。现在事情陷入了僵局。请问这种情况我是不是只能给notice of eviction,然后file eviction?

l
ljty1
非要追求无缝衔接的结果,你现在 file eviction 新房客不也是搬不进来么?赶紧想想怎么跟新房客交代吧
l
lin13590
这种情况最好找新租客商量一下,能不能推迟两三天。立刻eviction 应该是白花钱,且达不到目的。
p
piccalillim
现在问题是不知道租客买的房子什么时候能close,他们什么时候能搬走。新租客那边在协商晚点搬,但是现在的租客没有一个确定

的搬出时间

Q
QinHwang
买过房子的人都知道escrow 什么时候close 根本没准。只能和新房客商量了。你太大胆了。
Q
QinHwang
房客又不是赖着永久不搬,这种特殊情况打官司根本打不赢。
如山
不好意思说,你的僵局是你自己定的。这种买房搬走的租客

是常常发生推迟搬的。我基本是租客搬走所有东西才签新租客,因为不确定,也可能在租客搬走后你才发现一下问题例如家具后面的损坏需要修理等等。多些时间自己也少些压力。是,会有租金损失,但这应该在例行出租费用里面。

Q
QinHwang
地主们都得这么做。不能赚小便宜吃大亏的事情。去年房客买房搬走,就是这么办的。
守月
这样的租房合同要加“免责”,即这样的情况房东控制不了,或推迟或取消。原本这类事不是大问题,大问题是你首先想到的是驱逐。
数字连线
和新租客商量补偿, 再让旧租客支付。 然后 Monthly w/t 30-day in Advance Notice
j
julie116
和新租客商量一下推迟。人性化一点