卖房子时，买家是VA loan好吗？

在网上看似乎VA loan有不少优点，某统计说VA loan的closing rate高于所有贷款（７０％ vs. 51%)。

但也许时间较长？政府的审批会不会比较麻烦？大家经历过吗？

这家出价最高，押金也最高，没有downpay (VA的优点），还承诺如果 appraisal低于买价他们就自己补齐，看着好诚恳，就是不知道有没有隐患。

其它的出价低点儿，是 conventional loan，２０％ down pay。

VA loan 唯一比较特别的就是贷款对房子要求比较高，如果房检查发现问题，卖家必须解决以满足贷款要求。

如果你的房子状况很好，即便房检发现问题，你做为卖家也愿意配合修理的话，那就没啥问题了。也正因为如此，有的时候，整个过程时间会长一些，因为经常要有第二次的房检。一旦房检这关过了，你这里，买家又还承诺如果 appraisal低于买价他们就自己补齐，那基本就没啥问题了。

祝贺你

这是最好的贷款，银行基本不会拒绝贷款者

 

谢二位，头次听说这种，涨知识了

VA是不是只有军人才有的？如果是，通过率是高的

军人或退伍军人。根据级别，他们在一定范围之内贷款不用down payment

不一定是现役军人，但是必须是在军队服役一定年头才有的待遇。VA loan是优质贷款，0首付，免贷款保险等，还有其他特权。

VA loan 对房子没有特别严格的要求，这和FHA不同。在所有贷款类别中，VAloan是非常好的。

not really

零首付也有要求的，不是无限制的

有个贷款上限。不适用于买豪宅。

这条承诺低于appraisal会自己补差价这条一定要写在contract里

我记得以前收到过一次VA的offer，那个合同就是若低于appraisal价，买家不会付差价

好的，谢谢