这个muliti unit building.这家住一楼。在我接手这个building前已经住了十年。
老公残疾。不工作。老婆以前在加油站打工一个人养家。三个孩子大的10岁，小的2岁。
家里脏乱差。
但是人真的不错。房租也按时交。
当时我买这个房子的时候已经养了前一只狗一只猫。我接手后就睁只眼闭一只眼。
但是因为这家的状况，狗粮猫粮散落在地上，还有狗屎和猫尿的味道。我就叫她打扫卫生。她说地毯没法弄。说请我换成LVP。她就可以擦地了。我当时还有PM. PM 叫我不换。让他们走人。我心软，没听PM的。帮她把一屋子地毯全换新的了。
最近他们马桶漏水，我找工人去修。工人跟我说太脏了。到处是狗屎和狗尿。他捏着鼻子进去换马桶的时候，一打开地板，密密麻麻全是蟑螂。活没干，工人落荒而逃。打电话给我说的时候很生气，并且说卫生搞好了他才愿意回去。
我打电话给她，才知道他们又买了一只小puppy的长大会很大。丈夫残疾不能遛狗，老婆在外面上班。我勒令他们把狗送掉。他们同意了。
我安排了pest control来杀蟑螂。
我昨天去检查，狗是不见了.但是那个屋子里的臭味呀，我要吐了。
然后，老婆现在在做social worker. 给我开门的时候面色苍白，好像喘不过气了，原来她照顾的一个老太太一个小时前，她帮她叫救护车的时候，等待的时候，忽然tan到在她怀里，死了. 她自己有了Panic attack。
我不知道说啥了。
我安慰了一下，她老公出来了。说是我的工人必须向他老婆道歉,说是那天拂袖而去，让她老婆很受伤。我真的无语。自己不去工作，在家里也不打扫卫生，这时候为老婆出头？！
然后还说他儿子有ADHD有社工到他家帮儿子，然后他问社工，自己房子怎么了？社工说他的房子没啥挺好。
我真的在门口就闻到臭味，都不敢进门。
好吧。这家我怎么办？我是真想让他们走人的。
他们的租金比市场价低20%。并且因为他们，我已经杀过一次蟑螂，捉了一次老鼠。这次又要花几百块杀蟑螂，实在郁闷。并且要是卫生情况不改善，肯定还是有蟑螂和老鼠。影响到其他租户。
但是，他们按时交房租。好像没有理由让他们搬家。第二，老婆挺可怜的。但是，我不理解的是生活已经这么不易，为啥还要养大狗？
不要期待他们会改变，这么糟的情况，这么久，必须赶走
读一下租约，有什么条款可以让他们早走。如果没有的话你可以说明确不会续了，提前走的话不会罚他们还可以给点小奖励。你这个蟑螂泛滥只要他们还住在那里就杀不完，等不到十一月别人都要逃走了。
这早餐咱都没吃成。
你咋起那么迟？这个点，我健身房去过，菜买过了！
这种房子我遇到过几次了，也有过一个是买来就住在里面的，虽然状况没有你描述的那么可怕，但是也是很邋遢的。
建议一： 继续让他们住着，反正不欠租，而且房子已经糟蹋的不成样子了，等有一天撑不下去了再彻底重修。有维修需要叫他们自行找人，你出钱。但是风险是房子状况越来越差，而且如果邻居投诉到政府卫生和防疫部门，你可能被罚款。我就被罚过。因为租客养了一只大公鸡，每天打鸣。
建议二：正式通知他们限期整改，否则可以违反政府卫生条例（具体你要查当地的）为由，终止租约。这样就可一次性解决问题，但是要花大力气整修。
看来你那房子的邻居们也不咋地，这种状况都没有人去投诉。
好处费看看能不能早点搬家。不行的话11月份不续租。
找那些卫生条款费事费时，还不如等到11月。
邻居都是蓝领。他楼上两家都不错的。蛮干净的。
这个muliti unit building.这家住一楼。在我接手这个building前已经住了十年。
老公残疾。不工作。老婆以前在加油站打工一个人养家。三个孩子大的10岁，小的2岁。
家里脏乱差。
但是人真的不错。房租也按时交。
当时我买这个房子的时候已经养了前一只狗一只猫。我接手后就睁只眼闭一只眼。
但是因为这家的状况，狗粮猫粮散落在地上，还有狗屎和猫尿的味道。我就叫她打扫卫生。她说地毯没法弄。说请我换成LVP。她就可以擦地了。我当时还有PM. PM 叫我不换。让他们走人。我心软，没听PM的。帮她把一屋子地毯全换新的了。
最近他们马桶漏水，我找工人去修。工人跟我说太脏了。到处是狗屎和狗尿。他捏着鼻子进去换马桶的时候，一打开地板，密密麻麻全是蟑螂。活没干，工人落荒而逃。打电话给我说的时候很生气，并且说卫生搞好了他才愿意回去。
我打电话给她，才知道他们又买了一只小puppy的长大会很大。丈夫残疾不能遛狗，老婆在外面上班。我勒令他们把狗送掉。他们同意了。
我安排了pest control来杀蟑螂。
我昨天去检查，狗是不见了.但是那个屋子里的臭味呀，我要吐了。
然后，老婆现在在做social worker. 给我开门的时候面色苍白，好像喘不过气了，原来她照顾的一个老太太一个小时前，她帮她叫救护车的时候，等待的时候，忽然tan到在她怀里，死了. 她自己有了Panic attack。
我不知道说啥了。
我安慰了一下，她老公出来了。说是我的工人必须向他老婆道歉,说是那天拂袖而去，让她老婆很受伤。我真的无语。自己不去工作，在家里也不打扫卫生，这时候为老婆出头？！
然后还说他儿子有ADHD有社工到他家帮儿子，然后他问社工，自己房子怎么了？社工说他的房子没啥挺好。
我真的在门口就闻到臭味，都不敢进门。
好吧。这家我怎么办？我是真想让他们走人的。
他们的租金比市场价低20%。并且因为他们，我已经杀过一次蟑螂，捉了一次老鼠。这次又要花几百块杀蟑螂，实在郁闷。并且要是卫生情况不改善，肯定还是有蟑螂和老鼠。影响到其他租户。
但是，他们按时交房租。好像没有理由让他们搬家。第二，老婆挺可怜的。但是，我不理解的是生活已经这么不易，为啥还要养大狗？
不要期待他们会改变，这么糟的情况，这么久，必须赶走
读一下租约，有什么条款可以让他们早走。如果没有的话你可以说明确不会续了，提前走的话不会罚他们还可以给点小奖励。你这个蟑螂泛滥只要他们还住在那里就杀不完，等不到十一月别人都要逃走了。
这早餐咱都没吃成。
你咋起那么迟？这个点，我健身房去过，菜买过了！
这种房子我遇到过几次了，也有过一个是买来就住在里面的，虽然状况没有你描述的那么可怕，但是也是很邋遢的。
建议一： 继续让他们住着，反正不欠租，而且房子已经糟蹋的不成样子了，等有一天撑不下去了再彻底重修。有维修需要叫他们自行找人，你出钱。但是风险是房子状况越来越差，而且如果邻居投诉到政府卫生和防疫部门，你可能被罚款。我就被罚过。因为租客养了一只大公鸡，每天打鸣。
建议二：正式通知他们限期整改，否则可以违反政府卫生条例（具体你要查当地的）为由，终止租约。这样就可一次性解决问题，但是要花大力气整修。
看来你那房子的邻居们也不咋地，这种状况都没有人去投诉。
好处费看看能不能早点搬家。不行的话11月份不续租。
找那些卫生条款费事费时，还不如等到11月。
邻居都是蓝领。他楼上两家都不错的。蛮干净的。