So today我旁观了我上个星期去看的芝加哥的那4个公寓楼(103 doors)的 online auction，芝加哥大学附近的天使区，我估计大概市场价5-6万一个门左右.
我提交上去了proof of funds，我本来是没兴趣的，不过这个 agent是我以前认识的，从他手里拍卖买过两个楼，当时买入是6万一个门，我估计市场价8-9万，现在估计能卖10-11万.
Anyway long story short, 这个agent上个星期说来看看吧，说不定又捡漏了呢，我说4米以下我估计能很快能 fast flip出去赚个1米，但是5万/door以上基本上没兴趣，他说这个 package is lender owned, they are aggressively marketing it.
So today我旁观了我上个星期去看的芝加哥的那4个公寓楼(103 doors)的 online auction，芝加哥大学附近的天使区，我估计大概市场价5-6万一个门左右.
我提交上去了proof of funds，我本来是没兴趣的，不过这个 agent是我以前认识的，从他手里拍卖买过两个楼，当时买入是6万一个门，我估计市场价8-9万，现在估计能卖10-11万.
Anyway long story short, 这个agent上个星期说来看看吧，说不定又捡漏了呢，我说4米以下我估计能很快能 fast flip出去赚个1米，但是5万/door以上基本上没兴趣，他说这个 package is lender owned, they are aggressively marketing it.
我就提交的5.4米的proof，3.8我就放弃了，之后结果掉眼镜了，成交价为5.55 millions，买了还要花1-1.5米装修.
Online auction的问题是必须30 Day closing no contingencies, 基本上是要cash，所以结论就是市场上钱太多了，不能说别人crazy，只能说是自己钱不够.LOL.
LLC, 肯定是现金买的。