请问: 换房顶发现偷工减料严重,怎么办?可以据付尾款吗?如果据付,会有什么后果?谢谢!

一扇天窗
楼主 (文学城)

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hz82000
沟通过了吗?拒付,可以在你房子上放 lien, 也可能上庭
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hhtt
你凭什么说是偷工减料?证据是什么?
柠檬椰子汁
按照合同,偷工减料不是"default"

There is usually a default clause in the contract. You can withhold fund only when the default clause is triggered. 

Whatever is "default", I don't think 偷工减料 is one of the conditions.

The legal standard is "substantial performance".  Whether 偷工减料 is below the standard of "substantial perfomance", is a matter of facts.

So where is your evidence? 

这个案件法学生都读过:https://en.wikipedia.org/wiki/Jacob_%26_Youngs,_Inc._v._Kent

 

越王剑
没看懂,剩材料很正常

一般都会多买。免得不够时买不到合适的。多了可以退。

光从这个不能说人家偷工减料。

D
DD2020
换屋顶是需要permit的。通过inspection了,就行了。怎么认定偷工减料?
一扇天窗
开工前拍了照片,underlayment有12卷在房顶上。 换完房顶后,还有8.5卷,也有照片。

柠檬椰子汁
你是指控他们没有铺underlayment?找另一个roofer来inspect一下。数卷卷不是好证据。
一扇天窗
另外, underlayment是option,另外加钱1500左右铺全屋顶。怎么可能4卷铺2800SF独立屋全屋顶?

另外,underlayment是option,额外加钱1500左右铺全屋顶。

一扇天窗
另外,钉子,shingle 都剩好多。
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hz82000
你应该监督工程的,我家换屋顶我全程观察指导,很满意,也了解了屋顶结构
一扇天窗
如果想在我的房子上放LINE, 需要有关部门批准吗?还是ROOF可以自己放?
一扇天窗
我去了,可我一个女人家家的,也没好意思爬上去看。
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hz82000
当时应该看到这么多卷没用上,问了吗?
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hz82000
那就是买多了,shingle 不放上去,外面看的出的
柠檬椰子汁
Roofer可以自己去法院放,他们放lien是轻车熟路。
一扇天窗
当时没发现。等给完支票,工人走了,才发现。给对方公司发邮件,对方说送了23卷,可我拍的是屋顶上只有12卷。
柠檬椰子汁
请问你一个女人家家,爬上去就看得懂吗?

你没有任何证据说你的roofer偷工减料,你的最好办法是去找另一个roofer来检查。

我很怀疑roofer有什么动机偷工减料。材料都买来了,都放到顾客家门口了,为什么要减?

大概率是你自己多疑。

一扇天窗
如果他们放了LIEN, 会有什么后果?
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hz82000
你卖不了房子,但这不是重点
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hhtt
妇女能顶半边天,管教房顶换新颜!
如山
国人的怀疑一切的精神做科学研究值得赞扬,但生活中尤其是发达国家中悠着点可能更有利。你的疑问可以从几方面自己鉴定一下:

前后材料图片对比有多出来,是否减少你的材料可以通过表面计算得出大概结论:1,量一下或者估计一下屋顶面积(注意不是房子面积),然后就可以计算每卷shingle 与 underlyment 可以cover多大面积,比较出多出来的是否ordered来的就多;shingle 直接可以看是否cover全了屋顶LOL;2,逻辑上有乘余材料不等于你的没放够。这个上面的越王已经提到。做工程的知道,剩余是常有的情况,不要说还可以退,就算不能退比较人工而言是宁可多而不想少;3,怀疑可以,不付尾款或者打官司你得有points。上面柠檬说得也很准确;4,你这个case不付尾款Contractor一定可以放lien。句号。5,建议你还是问一下contractor解析一下。不过用材料多出来作为疑问不是一个好的问题。个人意见。

柠檬椰子汁
天下男人都是渣男!老公骗,儿子骗,roofer也骗!
二胡一刀
shingle 不可能少放,少了盖不住。underlayment 放没放找个人上去查一下就好,一般也不会骗你。再说了,你
一扇天窗
谢谢指教!
p
pickshell
你那房顶面积是多少SF? 那每卷可铺多大?
守月
借道请问如山一个问题。

我的那个case。

我打算是先投诉,有调查结果再去小额法庭。最后才请律师,单解决Lien这事。请问这个想法是否对。

另外,我收到的电子邮件里,让我投诉的地方共有三个,除了department of business and professional,

还有board of accountancy & division of real estate.请问我这有必要三个地方都寄么?

谢谢!

上海大男人
这才是重点。
W
Wei_PDX
我一直很好奇这种心态的根源是什么?同为亚洲文化,好像日韩女性没有这么明显
柠檬椰子汁
只有中国女人被解放了,日韩女人是很压抑的啊。

日韩丈夫大男人主义很重的。我们这里有很多韩国人,有国人说,坚决不嫁韩国人,去跟人当保姆啊?

雾蒙蒙雨霏霏
觉得你有点横扯,一般工人都是至少多拿20%的材料到场,用不完再拿走.情况不一样,一般这些材料可能都算在总成本中了.所以完

觉得你有点横扯,一般工人都是至少多拿20%的材料到场,用不完再拿走.情况不一样,一般这些材料可能都算在总成本中了.所以完工后你可以向他们要求留下一部分,以备今后使用.

如山
想法可以呀。既然现在跟他们都不怕撕破脸了,当然投诉的地方越多越好呀。另外我不知道你们那个

department of business and professional 就是我们这里的 Labor & Industry Department。假如不是,应该找这个部门投诉最有效,记得这是我一开始跟你的问题时的建议。不知道你是否留意。

雾蒙蒙雨霏霏
现在做房顶,大都是保险公司去找房建维修公司,这些公司再去找合同工,实际操作是合同工。都是合同关系,层层监督,要偷工

现在做房顶,大都是保险公司去找房建维修公司,这些公司再去找合同工,实际操作是合同工。都是合同关系,层层监督,要偷工减料比较困难。我们这里是做完了之后,房建维修公司上房拍照,送给保险公司批准存档,不然下次出问题,保险公司怎么知道到底是谁的错,该不该cover,等等。

守月
谢谢!

你说的都包括在 Department of Business and Professional,这个部门接受二十余种类的投诉。

其它两个部门我还没弄清楚是什么,就只寄出了一份。 

 

 

如山
不过我仔细再想,是否对方已经出律师信或者告你了?如果是

还是请律师回应他们的比较好。投诉可以同时,但将来打官司的话,投诉是另外的case,你应该要直接回应对方的诉求。哪个州?

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hz82000
她不放心是有道理的,因为不懂怕被宰,我就有马桶漏水付了8500换一套中央

冷暖气设备,从此以后,我就小心翼翼亲力亲为,钱不是刮大风过来的

 

守月
佛州。
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clemson
看来以后修房子要拿几个录像机从不同角度全程录像