原因和时空各种不同，一成不变的是结果
俺记得N年前第一次准备充分后到温哥华买房，住宿的是AIRBNB。 房东安排我入住后当晚主动请我吃饭。是在市区一个日本寿司店，便宜又好吃，然后邀我一起去喝咖啡，（几天后还介绍非洲某（穷且乱）国驻加国的投资官员和我会面，想我介绍中国投资人组团去当地投资矿产）。甚至，看我没有开车帮我办理一个温哥华公交老年卡。 这个房东是东南亚老华侨，思想非常老套的一个人。
我其实从开始就自称是来旅游的，没钱，但他不信。自然在吃饭喝咖啡时就聊很多房子的事。他做AIRBNB的房子当时是市价加币6米。在几个小时的交谈中，他教会我很多基础知识，整体垂直提升了我对该区域的地理认识。运气好得就像老天爷派个人来教我。之后的不到两周，就完成了在温哥华的首次购房目标。
记得他，当时已经超过六十岁，说的某一句话，我记忆深刻，是：（超级大城市的）房子从来就没有便宜过，几十年前他买温哥华房子时，和现在年轻人买房遇到一样的压力大。其它的内容涉及当地不同类型地产几十年的回报差异和优质地产选择的指标（他依然是上一代的老套的评判依据，现在几乎没有人提及但很有趣和实际）
这几天我和 LD 说事儿，哪些过去不敢或者不能serious 投资的人，在今天这个金融大环境的当下，依然不敢买股票，买房子，或者自己投资创业。几年后或者未来，也99%的概率是各种不能。过去，现在，未来，阻碍投资行动的原因不同，但结果是一样样：就是无法行动。
也许有人就挑战， 当下有啥好投资的？
当下实际地产例子：
大城市，SFH， 总价不到1米，地产税0~.5%，买后维修费<$15000, 固定贷款利率5.5%（5 years fixed ）， 出租现金毛收入每月~$9000. （这个例子是有点儿极端， 不是一般视野能够搜索出来的）
股票的例子就不用说， 试问过去十几年，美国哪年没有当红爆炸的概念股出来？
俺之所以当下在房市不急于动手放慢节奏是因为考虑利率可能持续上升到10%，之后整体potfolio 运行的安全边际。
俺上边说的有没有道理？
干大事而惜身 （投资），见小利而忘命 （Day trade)。哈哈
也许在美国本土能找到我不确定。
原因和时空各种不同，一成不变的是结果
俺记得N年前第一次准备充分后到温哥华买房，住宿的是AIRBNB。 房东安排我入住后当晚主动请我吃饭。是在市区一个日本寿司店，便宜又好吃，然后邀我一起去喝咖啡，（几天后还介绍非洲某（穷且乱）国驻加国的投资官员和我会面，想我介绍中国投资人组团去当地投资矿产）。甚至，看我没有开车帮我办理一个温哥华公交老年卡。 这个房东是东南亚老华侨，思想非常老套的一个人。
我其实从开始就自称是来旅游的，没钱，但他不信。自然在吃饭喝咖啡时就聊很多房子的事。他做AIRBNB的房子当时是市价加币6米。在几个小时的交谈中，他教会我很多基础知识，整体垂直提升了我对该区域的地理认识。运气好得就像老天爷派个人来教我。之后的不到两周，就完成了在温哥华的首次购房目标。
记得他，当时已经超过六十岁，说的某一句话，我记忆深刻，是：（超级大城市的）房子从来就没有便宜过，几十年前他买温哥华房子时，和现在年轻人买房遇到一样的压力大。其它的内容涉及当地不同类型地产几十年的回报差异和优质地产选择的指标（他依然是上一代的老套的评判依据，现在几乎没有人提及但很有趣和实际）
这几天我和 LD 说事儿，哪些过去不敢或者不能serious 投资的人，在今天这个金融大环境的当下，依然不敢买股票，买房子，或者自己投资创业。几年后或者未来，也99%的概率是各种不能。过去，现在，未来，阻碍投资行动的原因不同，但结果是一样样：就是无法行动。
也许有人就挑战， 当下有啥好投资的？
当下实际地产例子：
大城市，SFH， 总价不到1米，地产税0~.5%，买后维修费<$15000, 固定贷款利率5.5%（5 years fixed ）， 出租现金毛收入每月~$9000. （这个例子是有点儿极端， 不是一般视野能够搜索出来的）
股票的例子就不用说， 试问过去十几年，美国哪年没有当红爆炸的概念股出来？
俺之所以当下在房市不急于动手放慢节奏是因为考虑利率可能持续上升到10%，之后整体potfolio 运行的安全边际。
俺上边说的有没有道理？
干大事而惜身 （投资），见小利而忘命 （Day trade)。哈哈
也许在美国本土能找到我不确定。