小偷就是在别人不注意的时候拿别人的东西；强盗就是明抢明夺，你人在我也照样拿。房客中有小偷也有强盗。豁出去，就是不付房租，软硬不吃，只能被法庭驱赶，这就是强盗。
这里说个小偷，我做事喜欢直来直去，不斗心眼。这次遇到个小偷，还不得不兜圈子斗心眼。以前发帖说过，一单身房客租了我一个studio， 水电全包，月租只有950刀。此房客房租直接打入账户。大半年我没查，突然发现从去年下半年到今年四月，隔月付租。发现时已欠租六个月。这次采取了步步为营的策略：
第一步：不提去年，只说今年。先把今年的欠租拿到再说。如愿。
第二步：去年的事得想法子先让她认账。基本策略就是让她知道坦白从宽，抗拒从严。和房客说：你去年可能遇到困难，欠了几个月，我不想法庭驱赶，可以帮你申请救济，但你要诚实我才能够帮你。告诉她刚帮一个房客拿到俩月救济（实情）。房客认账。但说只偷了三个月，不是四个月。
第三步：兑现我的承诺，协助申请资助，提供机构名单，包括用过的一个。房客说机构要工资单和账户月表。后来不了了之。月初发现有1100刀打入账户，不知何人所为。房客说是她干的，以后每月多付150刀，逐渐付清去年欠租。
这个结果出乎意料。一般情况，房客基本会一走了之，或干脆等法庭驱赶，再赖它几个月。她没这么做，可能收入尚可，不愿因小失大，留有不良记录。
结论：虽然不愿和房客斗心眼，遇到这种情况还是不要操之过急，步步为营，拿回多少算多少。
小偷就是在别人不注意的时候拿别人的东西；强盗就是明抢明夺，你人在我也照样拿。房客中有小偷也有强盗。豁出去，就是不付房租，软硬不吃，只能被法庭驱赶，这就是强盗。
这里说个小偷，我做事喜欢直来直去，不斗心眼。这次遇到个小偷，还不得不兜圈子斗心眼。以前发帖说过，一单身房客租了我一个studio， 水电全包，月租只有950刀。此房客房租直接打入账户。大半年我没查，突然发现从去年下半年到今年四月，隔月付租。发现时已欠租六个月。这次采取了步步为营的策略：
第一步：不提去年，只说今年。先把今年的欠租拿到再说。如愿。
第二步：去年的事得想法子先让她认账。基本策略就是让她知道坦白从宽，抗拒从严。和房客说：你去年可能遇到困难，欠了几个月，我不想法庭驱赶，可以帮你申请救济，但你要诚实我才能够帮你。告诉她刚帮一个房客拿到俩月救济（实情）。房客认账。但说只偷了三个月，不是四个月。
第三步：兑现我的承诺，协助申请资助，提供机构名单，包括用过的一个。房客说机构要工资单和账户月表。后来不了了之。月初发现有1100刀打入账户，不知何人所为。房客说是她干的，以后每月多付150刀，逐渐付清去年欠租。
这个结果出乎意料。一般情况，房客基本会一走了之，或干脆等法庭驱赶，再赖它几个月。她没这么做，可能收入尚可，不愿因小失大，留有不良记录。
结论：虽然不愿和房客斗心眼，遇到这种情况还是不要操之过急，步步为营，拿回多少算多少。