自住房，2014年62万买的，现在估计可以卖75-80万，贷款余额40多万，利率2.65%。 出租大概可以 4000每月。现想搬家换房子，这个房考虑卖还是租。卖的话到手30万， 可以买一些国债啥的。 但可惜我这么好的利息。 租的话有大概有不800的现金流。但两年后如果卖要交capital gain 的税。想听听大佬们的意见。
自己的房子才是保护最好的.
房子大概2200平。但在很好的城市。数一数二的学区。我们同一条街房子基本在2百万上下。我们其实保护房子一般。我房子不多，但好多房客把房子照顾的比我自己的还好。当然也有例外。很糟的也有。那几本就是要花上上万维修的破坏
去年才做的property tax appeal, 到最高一级to the state board, 花了点心思，每年省12500刀的property tax. 但房子估值也降低了近10万刀。早知不做了。
是你的房子很旧，别人都是新房子？还是估值的问题。Zillow realtor.com 估值不一定准。我卖的房子都比它们估仿高
看看Zillow 上有多少 view and save. 往高试探市场。如果价格很满意，我会卖掉。自住房我偏向卖。
但是这几年不涨，不等于以后不涨，所以要是房价不满意, 就租
自住房，2014年62万买的，现在估计可以卖75-80万，贷款余额40多万，利率2.65%。 出租大概可以 4000每月。现想搬家换房子，这个房考虑卖还是租。卖的话到手30万， 可以买一些国债啥的。 但可惜我这么好的利息。 租的话有大概有不800的现金流。但两年后如果卖要交capital gain 的税。想听听大佬们的意见。
自己的房子才是保护最好的.
房子大概2200平。但在很好的城市。数一数二的学区。我们同一条街房子基本在2百万上下。我们其实保护房子一般。我房子不多，但好多房客把房子照顾的比我自己的还好。当然也有例外。很糟的也有。那几本就是要花上上万维修的破坏
去年才做的property tax appeal, 到最高一级to the state board, 花了点心思，每年省12500刀的property tax. 但房子估值也降低了近10万刀。早知不做了。
是你的房子很旧，别人都是新房子？还是估值的问题。Zillow realtor.com 估值不一定准。我卖的房子都比它们估仿高
看看Zillow 上有多少 view and save. 往高试探市场。如果价格很满意，我会卖掉。自住房我偏向卖。
但是这几年不涨，不等于以后不涨，所以要是房价不满意, 就租