THOSE WHO HAVE 和 THOSE WHO HAVEN NOT 的矛盾
村里有片地要开发，白等政府在全国到处搞掺沙子，大概可以有政府的钱可以拿，开发商计划搞高密度小区建楼房，可能其中一部分会留做低收入居民。这样一来这个地方不就糟糕了么。前些天开发商拿出计划到村里开居民会走程序，来的多是中老年人，大概都是有SFH房子的，多数是反对的。这个计划大概过不了了。
这个村本来人不是太多，（比如我这房子原来是个FARM，后来改建扩建的）近几十年城里人逃烂人纷纷搬到郊区，成为SUBURB里比较好的村。掺沙子岂不是把这个地方也搞坏了。老婆大人近两年每天出去走路的时候已经感觉到贵人比以前多了，感觉不大安全了。
当然也有年轻人来，关注这个开发项目，说希望搬到这个村来但是房源太少。
所以HAVES和HAVE NOTS的立场是不同的。
昨天在急救队里跟二十几岁的一伙年轻人讨论这个事，他们表现得比较悲观。他们收入不高，高密度的估计也买不起，开发商也不是做福利事业。有一个说得倒是很透彻，说这些折腾都没有用，这个社会以后SOONER OR LATER大家都变成RENTER了。。。
当年那个小学中学，评级都是9.5分。奥巴马之后，掺沙子就开始了。我搬家以后一直出租。现在两个学校的评级6分，6.5分。
租客一波比一波差。这个房子去年被我卖掉了。房价和十几年前没有显著上涨。就挣了个cash flow.
掺沙子一旦开始，只有一条路。就是下坡路。呵呵
比起中国，美国房还是不贵，我看过一篇报道，总的来说，美国平均房价过去20年的增长，比不上工资的增长，好像我记得工资的增长率比普通地区房价的增长率高40%，也只有这样才能保证房价的继续上涨.
我现在准备搞一重贷，是个64门的，其实也不是重贷，是在同一个银行搞个2贷，原来3.8的利息不变，新贷出的钱是6.85.
这个楼是64门，买入价不到6米，买入大概17个月，当时投入1.4米，现在估计8米，估计能贷出1.4米.
现在这个分数越来越没参考意义
你们消防队的小伙子，都应该可以申请affordable housing的租客。
一般新小区都要有affrodable housing，比如自住房的小区里面修一排联排屋之类的。否则你要老师消防员去哪里住？到乡下去然后上班开一个小时？
THOSE WHO HAVE 和 THOSE WHO HAVEN NOT 的矛盾
村里有片地要开发，白等政府在全国到处搞掺沙子，大概可以有政府的钱可以拿，开发商计划搞高密度小区建楼房，可能其中一部分会留做低收入居民。这样一来这个地方不就糟糕了么。前些天开发商拿出计划到村里开居民会走程序，来的多是中老年人，大概都是有SFH房子的，多数是反对的。这个计划大概过不了了。
这个村本来人不是太多，（比如我这房子原来是个FARM，后来改建扩建的）近几十年城里人逃烂人纷纷搬到郊区，成为SUBURB里比较好的村。掺沙子岂不是把这个地方也搞坏了。老婆大人近两年每天出去走路的时候已经感觉到贵人比以前多了，感觉不大安全了。
当然也有年轻人来，关注这个开发项目，说希望搬到这个村来但是房源太少。
所以HAVES和HAVE NOTS的立场是不同的。
昨天在急救队里跟二十几岁的一伙年轻人讨论这个事，他们表现得比较悲观。他们收入不高，高密度的估计也买不起，开发商也不是做福利事业。有一个说得倒是很透彻，说这些折腾都没有用，这个社会以后SOONER OR LATER大家都变成RENTER了。。。
当年那个小学中学，评级都是9.5分。奥巴马之后，掺沙子就开始了。我搬家以后一直出租。现在两个学校的评级6分，6.5分。
租客一波比一波差。这个房子去年被我卖掉了。房价和十几年前没有显著上涨。就挣了个cash flow.
掺沙子一旦开始，只有一条路。就是下坡路。呵呵
比起中国，美国房还是不贵，我看过一篇报道，总的来说，美国平均房价过去20年的增长，比不上工资的增长，好像我记得工资的增长率比普通地区房价的增长率高40%，也只有这样才能保证房价的继续上涨.
我现在准备搞一重贷，是个64门的，其实也不是重贷，是在同一个银行搞个2贷，原来3.8的利息不变，新贷出的钱是6.85.
这个楼是64门，买入价不到6米，买入大概17个月，当时投入1.4米，现在估计8米，估计能贷出1.4米.
现在这个分数越来越没参考意义
你们消防队的小伙子，都应该可以申请affordable housing的租客。
一般新小区都要有affrodable housing，比如自住房的小区里面修一排联排屋之类的。否则你要老师消防员去哪里住？到乡下去然后上班开一个小时？