6月5日，过了Grace Period，按程序给了3 Day Notice to Pay or Move out，女房客的父亲说，他们夫妻两人分开了，男的已经不住那了，少了一份收入，要等拿到退税的钱，才能把租金补齐。
上周五（6月9日），3 Day Notice到期了，很客气地问他们能不能先付installment，房客说在想办法申请某个机构的补助，周一给答复。周一说，周二（今天）才能有消息。
今天傍晚说，没有得到某机构的回复，他们准备搬走，但是提出：Is it ok if I have until the 1st of the month to have everything moved out? Also am I able to continue payments to pay off the debt payments? We can set up a contract if you'd like. Just please let me know how you want to proceed.
请有经验的TX们帮忙支招，这种情况要怎样处理，比较妥当？
几点考虑，请指教：
1. 打算只同意住到6月30日（instead of 7/1），作一份Move Out Agreement，让房客签字，确定6/30搬走。需要3个成人都签字吗？或是主要的房客签字就可以？（因为目前其实只有2个成人住在里面，据说1个已经不住那了）。
有一家房客（3个成人2个小孩，夫妻2人，2个小孩，加上女方的父亲），住了整整三年。前面一年半按时付租金，一年半之后以COVID为理由不付租，申请了政府补助。期间人为制造了一些维修。后来政府给付了9个月的租金。今年2月份开始，每个月都要三催五催，分3-5次才能把租金付清，但是2月、3月、4月总算都付清。
5月份只付了三分之一，6月份没有付租金，说要set up installment，分4个星期付清。
6月5日，过了Grace Period，按程序给了3 Day Notice to Pay or Move out，女房客的父亲说，他们夫妻两人分开了，男的已经不住那了，少了一份收入，要等拿到退税的钱，才能把租金补齐。
上周五（6月9日），3 Day Notice到期了，很客气地问他们能不能先付installment，房客说在想办法申请某个机构的补助，周一给答复。周一说，周二（今天）才能有消息。
今天傍晚说，没有得到某机构的回复，他们准备搬走，但是提出：Is it ok if I have until the 1st of the month to have everything moved out? Also am I able to continue payments to pay off the debt payments? We can set up a contract if you'd like. Just please let me know how you want to proceed.
请有经验的TX们帮忙支招，这种情况要怎样处理，比较妥当？
几点考虑，请指教：
1. 打算只同意住到6月30日（instead of 7/1），作一份Move Out Agreement，让房客签字，确定6/30搬走。需要3个成人都签字吗？或是主要的房客签字就可以？（因为目前其实只有2个成人住在里面，据说1个已经不住那了）。
2. 另外再作一份Promise Note，让房客承诺会付清拖欠的租金和垃圾费、水费（分6个月6次？）有什么模板可以抄作业吗？（房客拖欠了超过$1500的水费、还有$500垃圾费没付，水公司因COVID不停水，但房客搬走后，水公司会要求房主付清水费，否则不让下一个房客开设新的水帐户。垃圾费没付会放到地税上，强制房主付。地方法规，没办法）
3. 有点顾虑，如果房客到了7月1日，没有搬走（藉口没有找到房子，拖延时间），怎么办？
4. 是否需要，双管齐下，现在就File Eviction？如果房客按时搬走，再撤诉？
谢谢大家！
不知道你们地方驱逐程序，我们这欠租至少3个月才能启动正式的File Eviction。
我感觉这家房客是真遇到经济困难了，不像是无赖房客，主动提出搬家是好事。
若我是你，会立刻签书面提前终止协议，且签的时候说现在需立刻登广告招租（避免你们双方的更大损失），需要他们收拾一下秀房（问哪些时间他们比较方便），若他们态度良好地答应，估计没什么猫腻，你不必驱逐（而且，尽量不要提驱逐）。若你感觉到他们有推脱或抵触，才考虑驱逐。
欠费可以从押金里扣，不够的，随便房客提的分期付款条件是什么，你都接受。（这笔费用你先当商业损失，有的穷人有骨气，欠钱有能力还真的会还。）