Estate sale 顾客摔跤事故

方圆十里
楼主 (文学城)

我请了一家estate sale company 在一个出租房卖室内所有的物品。这房子有sidewalk沿房边到前门,在前门sidewalk前面有一个花坛,花坛和sidewalk由一条锯齿状的砖头隔开,砖头露出地面大约6,7英寸高。为了防止有人直接走花坛进门时跌倒,estate sale company 紧贴着砖头放了三个大型的橘色cones。

今天是第一天,要关门的时候有一家黑人来看。其中一个老太太行动不便。进来看完后出门的时候摔倒了,室内的人没看到她如何摔的。只看见她摔倒后,人是坐在花坛里,边上就是cone。她可能是想走花坛shortcut,脚跘到砖头摔倒的。好像人不能自己站起来,同行的另一个年轻女人打电话叫来了救护车。医护人员来后检查了一番然后扶她走了几步上了担架。走之后年青女人拍了好多照片。

Estate sale company 的人告诉我她公司有保险。我这房子去年刚买,没有home insurance 。我担心的是如果这家人要打官司,应该是找房主人而不是estate sale company 。我不知道在这种情况下我要负什么样的责任,我现在应该采取什么措施保护自己。

By the way, 我有她摔倒后坐在花坛里的照片。

 
江水草
你这出租房没买owner's insurance?
方圆十里
还没买

现金买的房,还没出租。室内全是以前房主的东西。本打算卖完东西修好后再买owner insurance 。

江水草
唉 我现金买房也是一边进escrow 同时买保险,只是保险从closing date 生效,同时还加入进伞险。
w
wu7788
伞险不能用吗?
s
smlandlord
可以查一下你自住房的保险,一些policy 会有 extended coverage on liabilities
h
hhtt
去年买的出租房,今天是6月3日,半年多了没买保险?你是不想买吧?能不能说说为什么不想买?
惨白的天使
多省钱啊 将近一千多块钱吧
方圆十里
唉,不该省的钱不能省

唉。工作一直忙。这房子一直空在那里每月缴水电费。这两个星期才有空打理。

也想省点钱? 打算出租时再买。看来这钱省不得。幸好这次estate sale company 有保险,应该是有惊无险。还是赶紧买自己的保险要紧。

雨女
因为没有贷款。如果有贷款必须得买吧。
h
hhtt
房屋保险不管有没有房贷,都应该买!这是最起码的投资理财的风险管理,不买保险,就是在赌不会发生什么事,保险是保万一的。
h
hhtt
确实!赚钱不容易,保险就是为了保住革命胜利的成果!
江水草
有贷款是强制买的,不然不给close escrow. 没贷款 没有人管,自己决定
江水草
她房子的保险都没有,肯定不能加入伞险
g
gccard
竟然有人出租房敢不买保险?
田山碧水
有些保险公司在租客入住前不给提供保险,比如American Family Insurance
柠檬椰子汁
应该没事

首先,她不是在walkway上摔的,花坛本来就不应该走路,她走花坛就是自找麻烦。

第二,estate 公司也放了cone,他们是有经验的,知道有人会抄近路,所以放了cone,法律上等于贴告示说,不要在这里走,走了后果自付。

第三,不买保险,不知道你如何晚上睡得着觉。

 

M
MrsKwok
不是不给,是要先买空房保险(比较贵),等租客

搬金,再转成出租房保险。

硅谷码工头
对方找个明白律师 完全可以告你,而且大概率赢。“应该没事”是对方不惦记你的钱
竹野
房子去年刚买,没有home insurance?这个砖看着的确挺危险
r
red_flower
胆子太大了,没有摔跤,也可能有火灾,漏水等情况呀,无法相像没有房屋保险呀
方圆十里
更新

今天我得知昨天摔跤的人当时就要了estate sale company 的名片。estate sale company 说那人要告也是告她公司,她明天会通知她的保险公司,应该没事。砖我打算去掉,确实危险。

z
zhudi
还有这操作?我以为房子一close保险就开始了
硅谷码工头
owner, yard sale 公司 都可以告一告, tile 公司能管什么?