如果我贷款买房，然后给孩子住，当然孩子每月转钱给我付月供。
1。能不能把贷款利息抵税？
2。我能不能把房产depreciation抵税？
3。各种房产维护费，大家电购置费，可不可以抵税？
4。孩子给我的月付限定在每年17K下，是不是不用报个人所得税？
出租房子是passive activity，贷款利息只能和租金抵税，不能和你的工资收入（active income）抵税。
depreciation也只能和租金抵税。如果一年的租金收入低于你的expesne+deprciation，那么passive loss可以每年carryover到下一年，和下一年的租金抵税，如果一直有passive loss，可以一直carryove到房子卖掉，和增值抵税。
同上，against passive income
This has nothing to do with 17K gift tax exemption. Your rent income is passive income. What is 17K?
简单说把房子放在出租市场上，就是不把房子租出去。这种操作违法吗
what are you talking about ？
把房子租给孩子，最多就是各种免税把passive income抵到零
如果买房子做为2nd home给孩子住呢？房贷利息能抵active income吗？
第二房如果住的是自己的直系亲属，那么第二房算是second home, 房贷利息可以抵税，但是抵多少要看你的情况。
规定是
（1） 所有的home mortgage加在一起，只有750k的利息可以抵税。
（2）而且利息抵税，必须是itemized deduction 大于standard deduction，也就是25900.
那么itemized deduction是如何算的呢？
1. state income tax + local property tax, maximum $10000 can be itemized
2. 那么留下159000的standard deduction和mortgage interest对比。
假设你自住房和第二房（儿子住）的总贷款利息超过15900，超过的那部分可以和主动收入减税。你自己看看你每年交多少利息，值得不值得做itemized deduction。
如果我贷款买房，然后给孩子住，当然孩子每月转钱给我付月供。
1。能不能把贷款利息抵税？
2。我能不能把房产depreciation抵税？
3。各种房产维护费，大家电购置费，可不可以抵税？
4。孩子给我的月付限定在每年17K下，是不是不用报个人所得税？
如果我贷款买房，然后给孩子住，当然孩子每月转钱给我付月供。
1。能不能把贷款利息抵税？
出租房子是passive activity，贷款利息只能和租金抵税，不能和你的工资收入（active income）抵税。
2。我能不能把房产depreciation抵税？
depreciation也只能和租金抵税。如果一年的租金收入低于你的expesne+deprciation，那么passive loss可以每年carryover到下一年，和下一年的租金抵税，如果一直有passive loss，可以一直carryove到房子卖掉，和增值抵税。
3。各种房产维护费，大家电购置费，可不可以抵税？
同上，against passive income
4。孩子给我的月付限定在每年17K下，是不是不用报个人所得税？
This has nothing to do with 17K gift tax exemption. Your rent income is passive income. What is 17K?
简单说把房子放在出租市场上，就是不把房子租出去。这种操作违法吗
what are you talking about ？
把房子租给孩子，最多就是各种免税把passive income抵到零
如果买房子做为2nd home给孩子住呢？房贷利息能抵active income吗？
第二房如果住的是自己的直系亲属，那么第二房算是second home, 房贷利息可以抵税，但是抵多少要看你的情况。
规定是
（1） 所有的home mortgage加在一起，只有750k的利息可以抵税。
（2）而且利息抵税，必须是itemized deduction 大于standard deduction，也就是25900.
那么itemized deduction是如何算的呢？
1. state income tax + local property tax, maximum $10000 can be itemized
2. 那么留下159000的standard deduction和mortgage interest对比。
假设你自住房和第二房（儿子住）的总贷款利息超过15900，超过的那部分可以和主动收入减税。你自己看看你每年交多少利息，值得不值得做itemized deduction。