房客选择 - 1，2，3

大家给排个序吧：

小白玉学区房出租  3000美刀

1.  医生，单收入，每月30，000，score 765，两个小孩，从外州relocate，以前是自住房

2.  大公司auditor （director），单收入，每月13，000，score 600，三个小孩，从外州relocate，以前一直是租房；

600score 是因为unexpected pregnancy，同时最大的小孩12岁是special kid， smart 但是要上私校 ， 现在准备上好学区公校） 老婆同时在学校读master，年底毕业找工作后会是double income

3. local 的，女的单身带三个小孩，男的是boyfriend。 两个都是护士。score 600，女的号称有每月8000，男的只有5500.

 

多谢！

1. 住不常！2. 不容易翻身，会住得长，我会选2。

2

当然是1，还用选吗？3000月租是大白玉房了。必须付租力第一！

1， 医生好

1

2，刚发生的：正在审查申请人的背景电话打过去被告知贷款获批要买房。面对面询问时口头承诺至少住满一年。

1能至少住满一年吗？就怕住两月就买房了，你又要找房客顶多就是扣下押金

1会搬家但不会欠账。2不会搬家但可能欠账。3可能面临女方不搬家男方要单独搬，还要甄别一些言语欺骗。

2的收入应该足够付房租了吧

obviously #1

一家五口还要付学费，通胀时期，度日艰难。

1. 再短也会住一年的，先过一阵子好日子再说。后面两个信用低。完全不必为将来可能的50%不利而放弃眼前100%确定的利。

这个医生有接近40万的student loan.....

学生贷款可以慢慢付。总之你要有心理准备，医生会搬家。我有个跨州搬家的医生只住了三个月就搬了，留下一个月押金。

1

2的年收入有15万6，是很高的收入了，3000 房租应该没问题

医生付房租肯定没有问题，但会很快买房。如果是从高房价地区搬过来，很可能就已经看房了

说不定住两月就毁约搬走

看在哪里吧，小白玉租三千可能是在物价比较高的地方。2有个不好的地方还在信用不好。

#2 credit score 低跟unexpected pregnancy小孩是special kid都没关系

checked with #2 if 2 month rent as deposit is ok

and found out they won't accept it.....