漏到车库, 一个巨大无比的洞。我本人去查看以后 , 当时就报了保险 ( SAFECO)房子一塌糊涂。房子坐标美西沙漠地带。 现在, 保险公司拒赔, 说是这个大漏水已经发生超过14天。我上述后也拒赔。房客一周后搬走, 态度还挺嚣张, 说有mold, 不能工作, 要求退还定金,以及3个月房租,否则要告我。 房子除了漏水被弄得一塌糊涂, 地毯, 地砖, 门都不见了, 一修需要 1万8在2万之间。 SAFTCO 只能赔了我: 1. 一个月租金( 大约1300)2. 少量的 VANDALISM (大约 1200) -minimal payment, damage caused in one moment/date of loss。我想问的是, 这种情况, 我应该怎么办? 花了律师费, 未必能到效果。是不是只有找律师,起诉房客, 以及换个保险公司? 然后自己学着管理房子? 头疼啊。感谢各位赐教!
房客住在房子里面,漏水不及时报告,导致一个“巨大无比的洞”,而且导致你的保险拒赔。这个应该是他的疏忽。
不及时报告是假设,具体情况你说说看有什么房客的错。
写了房客需要提供RENTER INSURANCE, 但是房客根本没有。PM 公司只是写了,但是没有具体管理。 pm 公司还是我朋友开的。唉。。。房客的错, 就是把房子造的一塌糊涂。毕竟房子2年前租给他是什么样子, PM 公司都有证明。 房客狡辩说3月就汇报了漏水, 我也不知道。我是4月25号报的Claim, PM 公司说跟我说了, 是我自己修理。 我查了看, 3月修的是 Garbage Disposal. 没有漏水。 房子我肯定是要修的,只是其他的估计渺茫了。
https://www.iii.org/article/what-public-adjuster
LEASE 里写了, 但是没有。
我一个出租房也漏水,天花板也有一个3个鸡蛋大小的洞,租客说马上汇报的我们的, 修理师傅说至少有段时间了,但最后问题找到原因,几百元左右搞定了。开屋顶补窟窿时,租客问师傅是否墙里有mold,师傅很好,说没有。我趁他们说话时把所有黑的DRY WALL都拿走放车上了。
租客是拖到不得不汇报才说。
咋办?
漏到车库, 一个巨大无比的洞。我本人去查看以后 , 当时就报了保险 ( SAFECO)房子一塌糊涂。房子坐标美西沙漠地带。 现在, 保险公司拒赔, 说是这个大漏水已经发生超过14天。我上述后也拒赔。房客一周后搬走, 态度还挺嚣张, 说有mold, 不能工作, 要求退还定金,以及3个月房租,否则要告我。 房子除了漏水被弄得一塌糊涂, 地毯, 地砖, 门都不见了, 一修需要 1万8在2万之间。 SAFTCO 只能赔了我: 1. 一个月租金( 大约1300)2. 少量的 VANDALISM (大约 1200) -minimal payment, damage caused in one moment/date of loss。我想问的是, 这种情况, 我应该怎么办? 花了律师费, 未必能到效果。是不是只有找律师,起诉房客, 以及换个保险公司? 然后自己学着管理房子? 头疼啊。感谢各位赐教!
房客住在房子里面,漏水不及时报告,导致一个“巨大无比的洞”,而且导致你的保险拒赔。这个应该是他的疏忽。
不及时报告是假设,具体情况你说说看有什么房客的错。
写了房客需要提供RENTER INSURANCE, 但是房客根本没有。PM 公司只是写了,但是没有具体管理。 pm 公司还是我朋友开的。唉。。。房客的错, 就是把房子造的一塌糊涂。毕竟房子2年前租给他是什么样子, PM 公司都有证明。 房客狡辩说3月就汇报了漏水, 我也不知道。我是4月25号报的Claim, PM 公司说跟我说了, 是我自己修理。 我查了看, 3月修的是 Garbage Disposal. 没有漏水。 房子我肯定是要修的,只是其他的估计渺茫了。
https://www.iii.org/article/what-public-adjuster
LEASE 里写了, 但是没有。
我一个出租房也漏水,天花板也有一个3个鸡蛋大小的洞,租客说马上汇报的我们的, 修理师傅说至少有段时间了,但最后问题找到原因,几百元左右搞定了。开屋顶补窟窿时,租客问师傅是否墙里有mold,师傅很好,说没有。我趁他们说话时把所有黑的DRY WALL都拿走放车上了。
租客是拖到不得不汇报才说。
咋办?