Houston Apartment Owner Loses 3,200 Units to Foreclosure-wsj

An apartment-building investor lost four Houston complexes to foreclosure last week, the latest sign that surging interest rates are beginning to upend the multitrillion-dollar rental-housing market.

 

https://www.wsj.com/articles/houston-apartment-owner-loses-3-200-units-to-foreclosure-as-multifamily-feels-the-heat-fb3d0e75?mod=article_inline

东边日出西边雨，几家欢喜几家愁。

最好贴上原文。看不了”Register now to read this article for free“.

没锁定利息的要西垮了。。

版权问题，文学城不是法外之地 ：）我们小镇的图书馆都有免费online access了

 

 

有人忙来有人闲，闲人才去图书馆。

的确是几家欢乐几家愁。我一直跟踪西雅图周围的apartment成交记录，现在

是明显多了放出来的multifamily。不过成交也很快。cap rate能达4%以上的秒gone。不可能都是现金买。

another link for this

https://www.rentalhousingbusiness.ca/houston-apartment-owner-loses-3200-units-to-foreclosure-as-multifamily-feels-the-heat/

 

我觉得主要原因可能不是利率

要说别的商业地产例如strip mall 啥的， 不好卖可以理解， 但是rental apartment complex 应该不至于因为利率上调而foreclosure， 也许有别的原因

用文章标题搜，总能找到某网站全文转载。问题出在浮动利率3.4升至8，房租和估值均在水下。

加息太快是主因，其他因素包括杠杆太高，管理不善，未能如预期提高租金。

+1, 当然利率是主因，从3.4%增加到8%，又买在高点

这个news已经是好几个星期前的事情了， 我估计就是当时疯狂的买，错误的以为房租和增值的上涨速度.

我估计他们就是当时疯狂的买，错误的以为房租和增值的上涨速度.

几天前，我说过一个事情，就是过去几年不少众筹平台、疯狂买入，交与第三方管理， 准备几年卖出，赚增值， 其实这种方法是赌一把，我说买入是最容易的、特别是拿别人的钱.