自己收拾房子, 怎样写收据从房客deposit 扣钱

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楼主 (文学城)

我房客毁约, 提前一个月搬走了, 房子完全没收拾, 我自己打扫的, 怎样做一个清洁收据, 寄给房客 告诉他费用, 便于扣除他的押金?有经验的请帮忙。谢谢!

守月
义工。收了违法,不收又违心,给收据是做假,自己给自己发工资合法,不报税算偷税漏税。唉呀,你自己看着办吧。
s
sac
看你lease上是怎么规定的。如果写清楚押金可以用来清洁,为何不可?
s
sac
错了。。还是建议你找专业人员来做吧。。如果要收据的话
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报税没问题, 写个500块钱收据, 从网上下载一个?
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哎, 自己着急收拾, 干了大部分的活, 请人没啥可干的了
守月
我肯定没意见。看你房客同意不,他同意就成。他不同意你就跟他论理,论不服他可以去找法官当裁判,你也要证明得了收费是市场价。
Q
QinHwang
打扫清理费用扣除是正常的。拍了照片留证据。收拾不管谁干都不会白干。我一般会和房客说好,给个数目。不同意我就找专业公司。
越王剑
自己干的不算

你又没有经济损失,不能扣钱。

P
PtLandlord
按法律不该收。不过大部分租客不知道法律。你收了,大部分人不会有意见。因为你收的不是现金,你当然要交税。

如果租客懂法律和你计较,那就不要收了。

柠檬椰子汁
一般来说需要在lease里面定义在damage addendum里面

事先说好,可以时候事后没有发票。或者事先没说好,事后有发票,也可以。

事先没有说好,事后又没有发票,比较难搞。

柠檬椰子汁
一般来说需要在lease里面定义在damage addendum里面

事先说好,可以时候事后没有发票。或者事先没说好,事后有发票,也可以。

事先没有说好,事后又没有发票,比较难搞。

Q
QinHwang
看情况。有个房客提前搬走,拍了照,我要油漆。扣六百我自己漆或请公司给发票,二选一。房客知道哪个对她有利。
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谢谢大家建议, 下回在租约里说清楚, 本次打算白干了
守月
房客不懂又比较好说话的,一般就过去了。比如油漆住了三年以上,基本都是算房东的了,三年内新油漆过才能扣点儿。

遇上一个懂的房客,轻易就能把房东给告了,房东还觉得是遇上了刁钻的房客。

Q
QinHwang
六个月以内房客负担
守月
6个月房客就能把墙弄得要重漆,那可不是一般的脏人,被收600也无话可说。
S
Shine20
不用想那么复杂。发个短信告诉房客要扣除多少的清理费,要返还多少的押金,问他同意不。

其实守规矩的房客也会担心你不还押金,也知道自己没打扫就搬走了。所以大多数情况下只要清理费不离谱,都会答应的。很少碰见要发票的。

守月
能毁约说走就走还找你要收据,通常不是很容易协商的人,不过,提前一月搬走毁约本身扣除押金就是正当理由。
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更新一下, 给房客发了个短信, 告诉他清洁花了&400,剩下的押金还给他了, 他说非常感谢。 大家都挺好说话

这家房客是一对年轻人, 一向态度都不错, 从没费过口舌。