本来我没打算拿下那个卖价六万的破房，因为装修估计要两万，没想到昨天中介说很可能卖家同意按这个价钱卖给我，这样以来资金链略显紧张，LD看到别人借钱买房没事，因此否定了我的1031交换计划，这下压力比较大了。
这个房子格局还行，有个临街的车库，直通屋内，后院是山坡。最主要的是我投资集中的一个小镇，租客来源不成问题，估计租1200 到1300。因此我也不想放弃。看来下一阶段主要是考虑与银行的费用了。
本来按照我的保守方案，1031交换计划是按照一套换两套的方式进行，租金在交换中增加，每交换一套，租金起码增加1/3，甚至更多，例如我的一套换两套的方案下一个目标是一个租金2600新装修的两家庭的房子，被我预定交换出去的一家庭房子目前租金才1080而且需要修理不少地方,之所以能这么做是因为在不同地区，以近换远但租金收入增加了，这样的好处无缝链接，没有压力，但是无法说服LD。LD说那样做税很麻烦，因为1031交换税收优惠是联邦一级的，州一级没有任何优惠，交换出去的房子涨价部分要交税。LD的方案是找银行解决资金问题。
银行已表示可以谈还问我需要多钱，我还没仔细算过因此没有继续往下谈。
当然房地产投资，理论上就是要用杠杆才是王道。
舜发于quǎn畎亩之中，fù傅yuè说举于版筑之间，胶gé鬲举于鱼盐之中，管夷吾举于士，孙叔áo敖举于海，百里xī奚举于市。故天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，zēng曾益其所不能。
人恒过，然后能改；困于心，衡于虑，而后作；征于色，发于声，而后喻。入则无法家bì拂士，出则无敌国外患者，国恒亡。然后知生于忧患，而死于安乐也。
本来我没打算拿下那个卖价六万的破房，因为装修估计要两万，没想到昨天中介说很可能卖家同意按这个价钱卖给我，这样以来资金链略显紧张，LD看到别人借钱买房没事，因此否定了我的1031交换计划，这下压力比较大了。
这个房子格局还行，有个临街的车库，直通屋内，后院是山坡。最主要的是我投资集中的一个小镇，租客来源不成问题，估计租1200 到1300。因此我也不想放弃。看来下一阶段主要是考虑与银行的费用了。
本来按照我的保守方案，1031交换计划是按照一套换两套的方式进行，租金在交换中增加，每交换一套，租金起码增加1/3，甚至更多，例如我的一套换两套的方案下一个目标是一个租金2600新装修的两家庭的房子，被我预定交换出去的一家庭房子目前租金才1080而且需要修理不少地方,之所以能这么做是因为在不同地区，以近换远但租金收入增加了，这样的好处无缝链接，没有压力，但是无法说服LD。LD说那样做税很麻烦，因为1031交换税收优惠是联邦一级的，州一级没有任何优惠，交换出去的房子涨价部分要交税。LD的方案是找银行解决资金问题。
银行已表示可以谈还问我需要多钱，我还没仔细算过因此没有继续往下谈。
当然房地产投资，理论上就是要用杠杆才是王道。
舜发于quǎn畎亩之中，fù傅yuè说举于版筑之间，胶gé鬲举于鱼盐之中，管夷吾举于士，孙叔áo敖举于海，百里xī奚举于市。故天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，zēng曾益其所不能。
人恒过，然后能改；困于心，衡于虑，而后作；征于色，发于声，而后喻。入则无法家bì拂士，出则无敌国外患者，国恒亡。然后知生于忧患，而死于安乐也。