其实绝大部分租客都是可以的。

也许是我比较挑，尽量找地道的，我对他们也是合理要求都答应。有对老夫妻，告诉我2个月没兑房租，让老大压箱底了。

他们用的很多东西比我的讲究，装潢也做得不错。有时碰到房客要自己upgrade点，我心里说，你别告诉我，我相信做得好，但是告诉我了，我只能不答应，万一出点事，我担当不起。

 

再好的房客，一旦没有法律保护租赁关系，也会变老赖。我到后来一个10年以上的居然也赖了因为知道我没法赶她走。

对头，所以保险要买好，自己小心。有的时候住太久会觉得是自己的房子。

房客提装修----只要不涉及水电房顶或危险的事，可以答应。处理流程跟你找装修公司或自己找handyman是一个道理。

需要确定几件事：1，是否有必要。2，费用。3，流程。

简单地说，房客提升级，会长住，是好事。你边收租边施工，也是好事。只要双方的付出都有回报，就是双赢。

房客报告后再行动，也是好事，说明房客遵守规矩。房客有handyman的手艺，跟你请handyman是一个道理，危险事你请有牌照的，不危险的事请便宜的工人做。

大项目不能让房客自己做，比如涉及水电的洗手间改造，动floor plan，除非你们都答应请有照的公司做，有合同。

声明：仅为个人观点和经验。仿效自己承担后果。

新租客，性本善，性相近，习相远。法不教，性乃迁。

新工人，新雇员，新保姆 .... 都是“性本善。性相近，习相 远”

是的，绝大部分租客是好的。

不知道你在说啥：告诉我2个月没兑房租，让老大压箱底了。