白玉学区房，4卧3卫，SFH. 房客住了将近四年，房租基本每年涨，但一般以前每年仍低于市价10%。今年lease 06/31/2023到期。房客交租及时，但属于难伺候的一类，房子维护一般（6，7年新的房子，冰箱洗碗机的都换了一遍）。韩国家庭，男主（CXO）三年前突然去世，女主没工作, 但有百万级别的遗产。两个孩子，老大今年上大学，老二明年上大学，所以他们希望明年搬家，但觉得房租有压力，也可以搬到本学区2br 的appartment($3500)。目前正在谈。
去年房租是5300， 今年我要求5600，今年夏天市价大概5900。 女主要求5500. 或者提前结束lease 04/30/2023, 因为现在市价便宜，夏天会涨价. 去年市价是6000-6100.
我是接受她5500/m, 还是让她们走，还是fight 一下（她提前两个月break lease, 只给一个月时间)? 我五月找房客会困难一些，房租也受影响。大概只能5600? 七月房租可以到5900.
房租双方满意就好，不一定每年涨那么高。 创造和谐的租客关系，稳稳地收钱，这是第一。
好的。一定记住好好和房客·商量。确实觉得她很自私，只考虑自己利益。这也是我定价5600的原因（走了也不可惜）。没想到她好要讲价，又要早走。
白玉学区房，4卧3卫，SFH. 房客住了将近四年，房租基本每年涨，但一般以前每年仍低于市价10%。今年lease 06/31/2023到期。房客交租及时，但属于难伺候的一类，房子维护一般（6，7年新的房子，冰箱洗碗机的都换了一遍）。韩国家庭，男主（CXO）三年前突然去世，女主没工作, 但有百万级别的遗产。两个孩子，老大今年上大学，老二明年上大学，所以他们希望明年搬家，但觉得房租有压力，也可以搬到本学区2br 的appartment($3500)。目前正在谈。
去年房租是5300， 今年我要求5600，今年夏天市价大概5900。 女主要求5500. 或者提前结束lease 04/30/2023, 因为现在市价便宜，夏天会涨价. 去年市价是6000-6100.
我是接受她5500/m, 还是让她们走，还是fight 一下（她提前两个月break lease, 只给一个月时间)? 我五月找房客会困难一些，房租也受影响。大概只能5600? 七月房租可以到5900.
房租双方满意就好，不一定每年涨那么高。
创造和谐的租客关系，稳稳地收钱，这是第一。
好的。一定记住好好和房客·商量。确实觉得她很自私，只考虑自己利益。这也是我定价5600的原因（走了也不可惜）。没想到她好要讲价，又要早走。