这次报税，产生一个疑问 - 2023年3月23日文学城存档

文学城

大约 2 年

楼主 (文学城)

出租房租金收入刨去所有装修、地税、贷款利息以及折旧等等之后，所剩的净收入还需要交税。对微小规模的地主来说，上缴IRS金额真不少。如此情况，那买几个出租收入为负的房子来抵消正出租收入的税额是否可行？这是捡芝麻丢西瓜吗？

大约 2 年

你耍了流氓还卖乖？什么样的投资居然贷款和折旧后还有盈余？这不是上上好的deal吗？

言归正传，最后的盈利和亏损是算在一起的，你可以投几个亏钱的房子。

大约 2 年

哈哈！那我也是耍流氓了。有个白玉房，贷款多，税额大，最后决定没卖，用于抵消其它出租房净收入是原因之一。

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可以用正现金流的白菜房养负现金流的白玉房，白玉房搏升值。

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在同一地区，不存在白玉房升值快，白菜房升值慢的问题。白菜房升值还可能更高。

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这话在理，要知足感恩。谢谢柠檬回复。

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有这个可能。

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多几个房子是比较好操作。若发现盈利多了，可以乘机修或升级其它房子。不过，不能单为省税这么干，毕竟花出去的钱也是真金白银。

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想着省税的同时，也增加投资房数目

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考虑一下cost segregation and accelerated depreciation? 虽然我也没有操作过

虽然我也没有操作过，嫌麻烦。。。