请指教:出租房Net income是负5000,但turbox Tax说只有102美金是

青白丹城
楼主 (文学城)

可以deductable的。这合理吗?请教专家们。鞠躬叩谢。

守月
可能吧,因为贷款部分的principal不算,若你的principal有近5000那就应该是。

别忘了报折旧(这话我是借花献佛,哈哈)

提示,我是报税菜鸟,所有跟税有关的回帖都不保证对。

青白丹城
谢谢守月。但TurboTax从来没有问过我任何出租房principal

的问题。负的rental income应该都是可以抵税的是吗?

江水草
合理。 你出租房是passive loss, 如果你的其他收入比如W2 高了,MAGI 超过一定的数额,

passive loss 就会被限制抵扣, 会被carry over 到下一年。

守月
因为principal不可以抵税,所以它不问。地税保险和贷款“利息”才能抵税。
j
jenning
哈哈,看来我文章白写了,最近两篇关于Suspended Passive Loss就是讲这的

passive loss can only offset passive income, 如果passive loss过多的话不会允许在一年内全部减掉,就会成为Suspended Passive Loss,允许带到下一年。

Form 8582 “Passive Activity Loss Limitations”就是具体算可以减多少的。

卖出租房利润可以抵消哪些损失 (1) 

卖出租房利润可以抵消哪些损失 (2) 

青白丹城
我要去認真閱讀您的文章。對我真是雲裡霧裡一般的纏繞。
青白丹城
原來如此。謝謝了????