5%CD vs 租房

有人在讨论，如果CD有5%，何必再去买房子出租？这个真的是个问题，你房子出租有很多的cost ，比如说地税，维修（今年涨得很厉害），保险，管理费等等，如果还有按揭就更不用说了，再加上如果万一碰上一个难缠的租客，还要驱赶，那你亏得就不是一点半点了，一年算下来，你未必有5%的回报率。而且买CD，那省心的不是一点半点。至于说，房子可以增值，那也是长期的事情，就像CD也不可能总是这么高的利息一样，也可以随时转换。我的结论是，年轻时可以出租房子，岁数大了，还是CD, 省心又稳妥。

出租房主要是税务上的好处

要是象七八十年代，利率到15%。那躺在债券里还是很好地。

还有leverage 跟着通涨走的话

正常也是会beat 

你这又是一个老话题新说法？买CD比买房好？不能这样比较，因为它们根本就不是同一类的资产和风险。

最後一句是關鍵，看什麼年齡！

CD stress free，出租房琐碎烦劳，要看各人的承压力，一把年纪守着一堆烂房子肯定影响生活质量和身体健康。

用PM

学习川普好榜样

%5 的cd不长有，长期%5回报的房子没人投