孩子卖房焦虑

老大卖房遇到一个特殊买家，要求把title放在公司名下。公司Inactive.

买家交了Offer全现金交易, 没有提供银行证明，定金没有支付，说是等他的钱从外地转入他的账户（10天内）。同时他还向他的经纪借钱说支付医药费。

老大不敢接受offer,不知道是不是可靠？ 有什么隐患？

 

你好滑稽，你孩子不接受offer，你来问什么？换了你你会接受，是吗？

不交订金的算是offer吗？

孩子在犹豫，所以我来请教大家。 即使买家10天内能提供银行证明和定金，是不是也不要考虑这个offer?

当然不接受。买方没有任何承担风险的合同都不要接受，否则卖方将可能有小或大的麻烦。

https://m.wenxuecity.com/bbs/tzlc/1688019.html

这是我给另外一个帖子的回帖。

提供审核后再说，不要急于签。

现在啥都不提供，理都不要理

经纪太不给力了

买家如果Scam, 他的目的是什么？closing须经过title公司。 没遇到把title放在公司名下的买家

经纪只考虑快点close

Show me money! 定金现金不到卖家账户不用理，不见兔子不撒鹰。

换人

一手交定金，一手签合同。否则都是白说。照样等其他offer。

即使有证明签了合约，孩子closing前搬出房子,walk through,然后closing当天现金不到交易不成，

提前搬出房子很麻烦，需要租一个房子过渡在工作变动前。

 

定金都拿不出，哪里来的全款

我的意思是即使未来10天内买家提供定金和资金证明，还是有最后能否close的风险，资金证明都可以PS

因为一开始这个买家就太多red flags

所以卖方只考虑严肃和有可能closed的买家合同。请神易，送神难

买家把Title放在公司和个人的区别还是很大的。看来要避免和放在公司的买家交易，最后可以有各种公司原因无法close

合同里应该有条款，earnest money 几天之内没到合同就做废

必须要show proof of funding

合同写16天， 一般都是3到5天。

现在POF都可能PS

听从自己的心声。不对劲的一般都有幺蛾子

定金多收点，说好不能按期close不退，我一朋友卖房就这样白挣了10%。。他要用公司名义买房是他的事。

定金到位， 合同才成立

全款现金到位，才能签字，你的现金入账后一切才算结束 

房地产交易很严肃和复杂，为啥不用卖房经纪？

卖房经纪就是专门处理这些事情的啊。 卖家根本不用考虑这些问题，有疑问直接问你们的经纪。专业人士做专业的事情，外人的建议不能采纳。