今天看到yahoo finance 的一篇文章,说的是super bowl周末,凤凰城的airbnb空值率还是接近50%;
平时不久更空了吗?重点是文章底下的评论,大部分都是抱怨airbnb抬高了房价,让小区不得安宁;很多评论建议小区禁止airbnb;
其实呢,airbnb一个月也只有15~20天出租率;每天价格也不是很高,业主未必能比找长期租赁获益更多。
也不知道为什么这么多负面评论。
自己管理AIRBNB,就如同自己经营一份小生意,付出的时间与管理长租不一样,工作量也不一样。这生意还有收入不稳定的弱点。
20和21年美国人民都有钱有时间跑,AirBNB那时就很火。经济一萧条,可能又陪钱。
我有短租度假房,没有AirBNB,十年间,有体会酒店跟经济的关系。也知道管理要付出的成本,想出租率做得高,也有同行竞争,知名的管理公司能做得更高,不过收费也会高。
今天看到yahoo finance 的一篇文章,说的是super bowl周末,凤凰城的airbnb空值率还是接近50%;
平时不久更空了吗?重点是文章底下的评论,大部分都是抱怨airbnb抬高了房价,让小区不得安宁;很多评论建议小区禁止airbnb;
其实呢,airbnb一个月也只有15~20天出租率;每天价格也不是很高,业主未必能比找长期租赁获益更多。
也不知道为什么这么多负面评论。
自己管理AIRBNB,就如同自己经营一份小生意,付出的时间与管理长租不一样,工作量也不一样。这生意还有收入不稳定的弱点。
20和21年美国人民都有钱有时间跑,AirBNB那时就很火。经济一萧条,可能又陪钱。
我有短租度假房,没有AirBNB,十年间,有体会酒店跟经济的关系。也知道管理要付出的成本,想出租率做得高,也有同行竞争,知名的管理公司能做得更高,不过收费也会高。