看上一合法的三层，每层一家庭
顶楼有两个卧室没有通暖气。在美东地区是否合法，如果不合法，有什么办法？
第二层的住户是从2008年就入住一直没有涨房租，是位老太太。现在最低的市场价房租是她支付的两倍。而且二楼的浴室有些漏水的问题。如果我不想留这个房客，是否可以在签约的第一天以修理一二两层的理由让她走？是否要直接请律师介入？
请大家指导欢迎多多发言。谢谢！
the two bedrooms need fire escape...
至于以前的租客，按道理上讲应该跟着市场走，老太太的情况你并不一定清楚但是你可以把情况如实对她说，与人的关系并非一定要搞得很紧张，也许老太太有能力按市场价格付房租。我以前在纽约的一个出租公寓对面是一个退休老头，那个区算不上好区但楼是合作公寓，管理的不错，熟悉之后才知道这个退休老头有价值六百多万的股票投资。
安装电表相对容易，电暖最大优势是容易维护。
最少温度得有65度好象，就比如墙式暖气，有的就装一部在客厅，但开了可以覆盖全部（卧室门开着）就行了。
有的town 比较严格，会要求在这种没暖气孔的房间装备用，比如电暖，大部份市镇只要整体温度达到就行了。
两套取暖系统并不是互相排斥的，只是多了一种选择而已。以战养战比较能加快资金流转，先有了，再提高并不矛盾
如果我买下的话会参考你的建议安装电暖气，可能要请专业电工改一下线路。
二楼的租客，为什么我不想要她，因为我过去买过两个带租客的房子。第一个租客是房子过户后3个月续签了一年租约就不付房租了。赶走也损失了两个月房租而且还要支付律师费。他们也没有失业或者特别的状况。第二个租客虽然付房租，但是房租远低于市场价格，而且这租客还抱怨房租太多付不起，一会要求我们去帮她申请资助，有时候也是要拖房租。
这次中的房子，一楼是清空的，二楼和三楼是有租客的，三楼的租客是非常配合看房的，而且在门上贴出了指引，交谈下来觉得人也是很有礼貌很有素质的，二楼的老太人是在的，还跟我们照面了，招呼都不打，我也不想多生麻烦。
找HVAC凿接2孔很简单的事。
会不会租客要走人的时候，去法院打官司以两个卧室没有暖气的理由把房租全要回去。
Monitor heater就统统卖不掉了。
看上一合法的三层，每层一家庭
顶楼有两个卧室没有通暖气。在美东地区是否合法，如果不合法，有什么办法？
第二层的住户是从2008年就入住一直没有涨房租，是位老太太。现在最低的市场价房租是她支付的两倍。而且二楼的浴室有些漏水的问题。如果我不想留这个房客，是否可以在签约的第一天以修理一二两层的理由让她走？是否要直接请律师介入？
请大家指导欢迎多多发言。谢谢！
the two bedrooms need fire escape...
至于以前的租客，按道理上讲应该跟着市场走，老太太的情况你并不一定清楚但是你可以把情况如实对她说，与人的关系并非一定要搞得很紧张，也许老太太有能力按市场价格付房租。我以前在纽约的一个出租公寓对面是一个退休老头，那个区算不上好区但楼是合作公寓，管理的不错，熟悉之后才知道这个退休老头有价值六百多万的股票投资。
安装电表相对容易，电暖最大优势是容易维护。
最少温度得有65度好象，就比如墙式暖气，有的就装一部在客厅，但开了可以覆盖全部（卧室门开着）就行了。
有的town 比较严格，会要求在这种没暖气孔的房间装备用，比如电暖，大部份市镇只要整体温度达到就行了。
两套取暖系统并不是互相排斥的，只是多了一种选择而已。以战养战比较能加快资金流转，先有了，再提高并不矛盾
如果我买下的话会参考你的建议安装电暖气，可能要请专业电工改一下线路。
二楼的租客，为什么我不想要她，因为我过去买过两个带租客的房子。第一个租客是房子过户后3个月续签了一年租约就不付房租了。赶走也损失了两个月房租而且还要支付律师费。他们也没有失业或者特别的状况。第二个租客虽然付房租，但是房租远低于市场价格，而且这租客还抱怨房租太多付不起，一会要求我们去帮她申请资助，有时候也是要拖房租。
这次中的房子，一楼是清空的，二楼和三楼是有租客的，三楼的租客是非常配合看房的，而且在门上贴出了指引，交谈下来觉得人也是很有礼貌很有素质的，二楼的老太人是在的，还跟我们照面了，招呼都不打，我也不想多生麻烦。
找HVAC凿接2孔很简单的事。
会不会租客要走人的时候，去法院打官司以两个卧室没有暖气的理由把房租全要回去。
Monitor heater就统统卖不掉了。