大家看这个思路行不行

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leappad
楼主 (文学城)

用十年前8万买房, 税后回报8%,现在可卖出20万(税后), 虽然租金也涨, 相当于回报15%, 但是如果按20万的基数算,回报才6%不到。如果卖掉房子, 在现在股市低的时候买index fund, 将来取的时候交long-term capital gain 低税率。整体回报比继续出租高, 且操心少些(fund可以不在股市低的时候取)。大家看这个思路有没有什么漏洞?多谢

惨白的天使
1 卖房买房1031不交税 2 你买房不贷款吗
笑薇.
8万买什么房?
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leappad
不做1031

十来年前的公寓房, 连环抵押贷款,中间升值后卖了点,货款不多了。现在公寓好象不能做heloc了

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windyLL
漏洞没看出来,但是股市需要非常disciplined,管住手。另外作为分散投资也不要把钱全放房子上。
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yangyang08
股市什么时候低?什么时候上长?没人知道。
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hhtt
我不知道股市什么时候是底,什么时候是高点!但是,我知道股市什么时候便宜,什么时候贵!
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Parkbrooke
房地产的投资精髓是leverage, 低成本用银行的钱投资
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start2020
给你个网站see see red color

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