卖自住房,定价合理。 上个月有买方和经纪一起来看房,买方当时表示很满意,他的经纪第二天给我们的经纪发说了一堆不喜欢的原因。上周买方经纪联系我们的经纪提出我们的房子要大幅度降价买方就会考虑。昨天买方不知什么渠道拿到了我们的经纪电话,自己联系经纪要求第二次单独看房(不用他的经纪陪同),还说他的经纪没有和我们的经纪说实话,他自己很喜欢这个房子。
请教各位大佬,有什么建议?
我的经验是,一般经纪说的话都是经过客户同意的。不要信买方的无辜辩解。
契约
所以买方绕开他的经纪和你的经纪联系看房,你的经纪应该提醒买方他和他代理的关系。
LISTING AGENT 不可以与已经有经纪人代理的买主直接来往,
如果交易成功,买主经纪人就可以让买主支付佣金,因为买主经纪人是导致买主看到房子的第一人,
买主经纪人也可以告卖主经纪人违反了经纪人的道德法规,CODE OF ETHICS,不应该与买主来往。
正确的做法是卖主经纪人拒绝直接与买主进入买卖程序,买主可以用原来的经纪人,如果关系闹僵,要有证据显示该经纪人主动放弃代理关系。
他多半是想甩掉他经纪人,然后来跟你商量利用佣金的差额来减低房价。
这非常不道德,而且是违法行为。
如果是我,就让我经纪人去处理,我不会去趟这浑水。
卖自住房,定价合理。 上个月有买方和经纪一起来看房,买方当时表示很满意,他的经纪第二天给我们的经纪发说了一堆不喜欢的原因。上周买方经纪联系我们的经纪提出我们的房子要大幅度降价买方就会考虑。昨天买方不知什么渠道拿到了我们的经纪电话,自己联系经纪要求第二次单独看房(不用他的经纪陪同),还说他的经纪没有和我们的经纪说实话,他自己很喜欢这个房子。
请教各位大佬,有什么建议?
我的经验是,一般经纪说的话都是经过客户同意的。不要信买方的无辜辩解。
契约
所以买方绕开他的经纪和你的经纪联系看房,你的经纪应该提醒买方他和他代理的关系。
LISTING AGENT 不可以与已经有经纪人代理的买主直接来往,
如果交易成功,买主经纪人就可以让买主支付佣金,因为买主经纪人是导致买主看到房子的第一人,
买主经纪人也可以告卖主经纪人违反了经纪人的道德法规,CODE OF ETHICS,不应该与买主来往。
正确的做法是卖主经纪人拒绝直接与买主进入买卖程序,买主可以用原来的经纪人,如果关系闹僵,要有证据显示该经纪人主动放弃代理关系。
他多半是想甩掉他经纪人,然后来跟你商量利用佣金的差额来减低房价。
这非常不道德,而且是违法行为。
如果是我,就让我经纪人去处理,我不会去趟这浑水。