我SPY是大仓，在357左右开始建，最低349，最高387，现在出了一半左右. TQQQ我在18左右开始建了小仓，最低14.9，最高21，还在hold. 昨天递了一个offer，41门的，9万5一个门，其实这个价钱是不赚钱的，只有cap5.5，而银行利息是6.5%，但是我附近有两个 complexes共 68个门，而这个小城很少有complex拿出来卖， operations一起管，可能会 break even in short term,等租涨上去才能赚个蚊子肉.
利率一跌妥妥的赢家
地产才是我的唯一，我差不多1000个门，去年增值估计就是7-8个米，NOI 我自己的估计1.6-2.2米之间，这钱是花不完的，大部分还是再买房.
我现在发现我自己管理已经太忙了。可是职业经理找刀好的很难
请问你transaction 过程有请律师double check 合同吗？ 谢谢
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