说的是圣荷西，圣地亚哥，奥斯丁，和凤凰城。
凤凰城2018年之后房价翻了一倍，2018年卖30万出头的房子，现在转手开价65万。
奥斯丁不太了解。
和凤凰城不同，圣荷西房价是历来就高。2018年到现在涨了40%~50%吧。
但是租金情况不乐观；80万一套的townhouse, 减去HOA费用，一个月也就能租$3000;
按照目前的贷款利率，投资的话肯定是负现金流。而且，高科技公司裁员，会对圣荷西地区的租金产生进一步负面影响。2023年，房地产投资是不是应该缓一缓。
大家有什么看法？
同学，在旧金山，太贵，跑去凤凰城20多万买了个房，后来房市垮了，凤凰城的房子跌到7万多，甩给银行了。。。
不知道现在怎么样了
人算不过天
这批人在过去十年基本无力买房，因为刚开始工作，股票工资等还没到位，但现在不同了，他们的股票基本都可以兑现了，工资也涨了很多，而且都已经成长为软件公司最看重的业务骨干和领头人，这次高科技裁员，基本都是他们在裁别人。软件公司里面，40岁以上或左右的技术人员都是祖父母级别的老员工，基本上，要么已经快速爬到非常高层，比如VP级，要么就是与20-30岁年轻人干同样活的技术人员，比较危险。
所以，等待买的太多，房价要跌就难了。
上海黄浦江畔买个公寓
然后就回不来了，十年后，都是捶足顿胸，后悔失去机会，而且后代也失去了机会，到湾区后要从头开始，毕竟还是湾区工作机会多，但老一辈没能替他们打下任何基础。
https://www.zillow.com/homedetails/2286-Lenox-Pl-Santa-Clara-CA-95054/19492039_zpid/
如果以后都是机器人编程，码工也就不会住在湾区了。
又会造就一批zillionaires
怕工作不保，各大公司裁员风满楼（就像现在），再加湾区房子一买进去就有现金流的极少，大多得养几年才会有现金流（增值其实更快），所以，敢在低点抢房的，是极少数，对工作信心满满，或正好有大笔闲钱的。
一旦经济好转，房价总是先行，抢在大部分人攒够钱之前，已经扶摇直上了。
这就是，为啥，发财的人总是少数，因为机会是稍纵即逝，即使心里明白，但也无法实施。
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/5557-Great-Oaks-Pkwy-95123/home/143042361
才50万，实在是没法下手啊
反正我在盯着凤凰城一带，准备再跌点就下手，真希望他们是对的，可以跌25%， 我看难啊
说的是圣荷西，圣地亚哥，奥斯丁，和凤凰城。
凤凰城2018年之后房价翻了一倍，2018年卖30万出头的房子，现在转手开价65万。
奥斯丁不太了解。
和凤凰城不同，圣荷西房价是历来就高。2018年到现在涨了40%~50%吧。
但是租金情况不乐观；80万一套的townhouse, 减去HOA费用，一个月也就能租$3000;
按照目前的贷款利率，投资的话肯定是负现金流。而且，高科技公司裁员，会对圣荷西地区的租金产生进一步负面影响。2023年，房地产投资是不是应该缓一缓。
大家有什么看法？
同学，在旧金山，太贵，跑去凤凰城20多万买了个房，后来房市垮了，凤凰城的房子跌到7万多，甩给银行了。。。
不知道现在怎么样了
人算不过天
这批人在过去十年基本无力买房，因为刚开始工作，股票工资等还没到位，但现在不同了，他们的股票基本都可以兑现了，工资也涨了很多，而且都已经成长为软件公司最看重的业务骨干和领头人，这次高科技裁员，基本都是他们在裁别人。软件公司里面，40岁以上或左右的技术人员都是祖父母级别的老员工，基本上，要么已经快速爬到非常高层，比如VP级，要么就是与20-30岁年轻人干同样活的技术人员，比较危险。
所以，等待买的太多，房价要跌就难了。
上海黄浦江畔买个公寓
然后就回不来了，十年后，都是捶足顿胸，后悔失去机会，而且后代也失去了机会，到湾区后要从头开始，毕竟还是湾区工作机会多，但老一辈没能替他们打下任何基础。
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如果以后都是机器人编程，码工也就不会住在湾区了。
又会造就一批zillionaires
怕工作不保，各大公司裁员风满楼（就像现在），再加湾区房子一买进去就有现金流的极少，大多得养几年才会有现金流（增值其实更快），所以，敢在低点抢房的，是极少数，对工作信心满满，或正好有大笔闲钱的。
一旦经济好转，房价总是先行，抢在大部分人攒够钱之前，已经扶摇直上了。
这就是，为啥，发财的人总是少数，因为机会是稍纵即逝，即使心里明白，但也无法实施。
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/5557-Great-Oaks-Pkwy-95123/home/143042361
才50万，实在是没法下手啊
反正我在盯着凤凰城一带，准备再跌点就下手，真希望他们是对的，可以跌25%， 我看难啊