HOA 的房子有什么好处吗?为什么有人去买?

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mikecwu
楼主 (文学城)

看到这么多帖子和新闻,都是抱怨和投诉HOA暴政的。在生活中也遇到一些人住HOA房子的,至今没有遇到任何一个人称赞HOA做好事的。要不就是不让你种树,不让你装自己喜欢的窗帘,不让你有打理前院草坪的自由。前两年加州缺水,州政府还特地下令不让HOA骚扰居民,因为需要减少草坪浇水量,让草坪开始枯黄。所有的房子都一个样子,一种草坪,一种树木,多单调,多难看啊。不同的风格,不同的植被,才是大自然的美景,才有Biodiversity,才是适合生物,包括人类居住的环境。

HOA限制住户自由,但也应该旅行义务吧?然后,如果房子有问题的话,本来是HOA的职责负责修理,但基本上HOA也是不理睬,住户还要自己去解决。

前一阵还看到一个华裔女性,因为没有交罚款,而被HOA拍卖了房子。当HOA让警察来赶人的时候,与房主发生冲突而杀死了房主。

在这种情况下,谁还会去买带HOA的房子?是不是有些地方大部分房子都是HOA,大家没有其它选择?还是HOA确实有点好处,吸引一些人去住?反正我每次买房子,看到什么条条框框,什么CC&R就不会考虑。只买那些毫无任何限制的地段。

惨白的天使
有hoa管的时候,你的邻居可能会老实一点
越王剑
我是不买地

但是现在没HOA的地方比较少。尤其是国人喜欢的新房新区。

 

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Runnymede
GATED COMMUNITY比没有GATE要安全一些。还有保安的就更好。好处多过坏处。

CC&R是对大家的。你也不愿意看到邻居的院子杂草一人高吧。

徒劳
HOA的好处。。。

1 有HOA的社区通常有好的实施像球场,游泳池,会提高出租房的吸引力;

2 HOA会维护公共绿地,保持良好环境,间接提升房子的价值;

3 HOA还会维持公共场所的秩序,比如不能在公共区域超时停车。我住的地方没有HOA, 邻居乱停车很头疼。

4 HOA还会帮你盯着你的租客,如有不割草乱放垃圾会通知你。

当然HOA的坏处也很多,你已经说了

浅潜
我们这里还好,没有HOA,也没有太大问题。我看房子的一个区,有HOA的窗户不装铁栅栏,没有HOA的装。
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[email protected]
不知道你住哪里。 我住Florida,这里新一点的房子几乎全部有HOA 我买了2个没有HOA的, 要向city 多交

好多税,和HOA比较起来划不来

 

守月
能上新闻表示“鲜见”,在投坦和HOA没矛盾的也不会主动出来说。所以,你看见的都是HOA的坏处。哈哈
守月
嗯。我能看到的好处还有,一二十年后,小区看着还如当初干净整洁。出租时对房客说,必须遵守HOA的所有规定,自己挺省心。
来来往往2020
HOA也是有好有坏,如果是住在里面的业主在主导,总的来说还好。
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ljty1
说的太好了!
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hz82000
我以后佛罗里达的退休屋一定要有HOA,共享服务这类。。我一个亲戚

在那里抢了个独立房,带泳池的,好可怜,工作量太大,池子也太小了。。一个烫山芋

当然有钱全部请人做另当别论

 

冬前
很简单,如果没有HOA,那里的房子就没有人买!HOA是那个区域不可缺少的组织
柠檬椰子汁
新区都要HOA, 没有选择

没有hoa的最新也是70年代的小区

冬前
Relax, they are Home Owners work for Home Owners
冬前
Thankless job without pay
小落
hoa限制短租,对自住是好事,谁也不希望自家隔壁人来人往的
雨女
我都没见过窗户装铁栅栏的房子。下次出门注意看看。
香香生煎馒头
青菜萝卜各有所爱,正常的。不喜欢HOA。
大阿牛
我自己住的房子换过5个,都有HOA,我20年前做过村委,我儿子现在也做村委。我们村今晚开年会,我去提意见。
咲媱
一个外国人住在美国,当然是有HOA好,邻居有问题让你不爽,比如乱停车,HOA会处理,不用自己出面直接面对他们。
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xyz18
除了HOA那几个人不好,其他的都不错,24小时有人站岗,安全感令人踏实
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3sporter
without HOA, neighborhood will go ugly, sooner or later...
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mikecwu
同样房价,Gated的地盘比没有Gated小很多

地盘大,才好种树种花种菜,甚至养鸡养羊。房子能够满足基本的生活需要就够了,主要是土地有价值。房子是死的,只会越来老,土地是活的,可以生产,可以成长。房子是越到越旧越不值钱,而地里的树木则是越老越高大,越值钱。

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mikecwu
甲说:HOA帮你盯着访客,让你省心;乙说:HOA规定房东必须住那,不能当投资出租房。??

一边说:HOA好,帮你盯着租客,让你省心;

另一边说:HOA好,规定房主必须住这,不能做投资出租房。

到底谁对谁错?

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mikecwu
我几十年都住没有HOA 的房子,没有碰到坏邻居

以前的一个房子隔壁一条街就是HOA区。有朋友住那里,经常和他们来往。都是一个开发商盖的,房子街道没有任何区别。唯一HOA的好处是有个泳池和Club House。为此每个月要交一百多。泳池每年最多用两三个月,还人挤人。

没有碰到一个邻居不剪草坪。草坪可能不像HOA区那样个个一模一样,因为每个人可能用不同的草品种,不同的园艺设计。但我觉得这样的街道比清一色的HOA街道漂亮多了。HOA统一一种草,统一一个模样,简直就像机器人世间一样,有点令人恐怖感。

上次买房子,所有碰到的CC&R就是不让你养鸡。我买房子的目的就是希望可以养鸡养牛等。

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mikecwu
我在加州

这里HOA要交很多费用。

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Shanghaigirl98
自住买HOA 房;投资绕道HOA。 道理你应该都知道。 
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mikecwu
你和徒劳兄说得正好相反 :)
无极1
有HOA的社区,邻居就是一个整体。好处很多,否则早就被淘汰了

不守规矩的邻居有HOA来处理。统一换房顶的钱和外墙以及公共设施的保养和打理都包在HOA里面了,就像一个零存整取的基金项目

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mikecwu
美国社会有那么多不守规矩的邻居吗?我从来没有遇到
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zhirui
美国的HOA就是一群贪婪无耻不要脸的垃圾在把持, 他们最拿手的就是开各种罚单赚钱
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xiaoxiao雨
hoa is the right solution to shared community.
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GuoLuke2
看情况。HOA也不一样。
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smeagolrocks
俺的度假屋就是HOA,俺不常去人家割草铲雪省了咱们很多事情
多多锻炼
想一想,自己能为HOA做点什么?什么都不肯做,还怪别人做volunteer碍着你了,这得多么自私?!

如果你常常去帮忙, HOA会先私下通知你,而不会先开罚单,毕竟HOA里都是邻居志愿者,他们需要更多邻居参与和帮助,维护小区的体面,促进小区的社交活动,有助于提高房价。

多多锻炼
最烦小区的房子被出租,租客往往很不守规矩,不是爬梯噪音,就是院子杂草丛生,把种子吹到附近邻居家院子里。
多多锻炼
是的,所以买房前,要先看清,HOA的各种规定,如果过于苛刻,就不要买。
多多锻炼
老天爷啊,你命好!我附近的房子出租给几个大学生,经常爬梯,不仅噪音,还乱停车。HOA是我们的靠山,不行再找警察。
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wass
佛罗里达好小区一般都有HOA
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wass
大的小区的HOA一般都很好,小区里能人很多,hoa board的人不敢作恶
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wass
想想看,小区好几个律师,board的人敢吃contractor的回扣吗?