老租客租金一直低于市场，刚续了一年涨到和市场价差不多，没等我喘口气才4个月就提前在年底搬走了，幸好找到了下家，当中gap半个月，也就书面答应了他毁约，还没等我庆幸可以过个好节就发现几处损坏，buildin的oven玻璃砸了没有零件可以买到了，换新的起码1200，吊扇玻璃罩砸了他自己补的能行吗买不到零件也得换，主卫大浴缸砸了个洞不知道用什么材料补的，要是那个浴缸连带一起的淋浴也得换掉那就太贵了，关键老租客还隐瞒都不说等着我发掘，浴缸更是抵赖说不知道，搬进去前是签字完好无损的我有记录。以前从没扣过租客押金，脏补墙刷墙柜子磨损refinishing我都自己负担，这次有点气愤，就想扣他1/4的押金1000刀，现在他就像牛皮糖一样要和我面谈，之前每次涨房租也是苦苦哀求对着我作揖什么都来，怎么办？
楼主要是不差钱，就破财消灾，放他一马，以后有人会教育他的。
不要脸的房客心里有鬼，就想见面时威胁和耍赖。寄给他需要签收的registered mail with return receipt，信里包括deposit 减去 all damage repair cost (bills attached)，多退少补。
如果修的价钱估价下来比较贵，就书面（写电邮）告知。如果对方有异议，他/她需要自己找人来估价。不过我还没碰见过这么损房子的租客。大部分情况都是家里小孩在墙上和地上画画。一般不会超过四百块清理费。
As long as they are reasonable....
老租客租金一直低于市场，刚续了一年涨到和市场价差不多，没等我喘口气才4个月就提前在年底搬走了，幸好找到了下家，当中gap半个月，也就书面答应了他毁约，还没等我庆幸可以过个好节就发现几处损坏，buildin的oven玻璃砸了没有零件可以买到了，换新的起码1200，吊扇玻璃罩砸了他自己补的能行吗买不到零件也得换，主卫大浴缸砸了个洞不知道用什么材料补的，要是那个浴缸连带一起的淋浴也得换掉那就太贵了，关键老租客还隐瞒都不说等着我发掘，浴缸更是抵赖说不知道，搬进去前是签字完好无损的我有记录。以前从没扣过租客押金，脏补墙刷墙柜子磨损refinishing我都自己负担，这次有点气愤，就想扣他1/4的押金1000刀，现在他就像牛皮糖一样要和我面谈，之前每次涨房租也是苦苦哀求对着我作揖什么都来，怎么办？
楼主要是不差钱，就破财消灾，放他一马，以后有人会教育他的。
不要脸的房客心里有鬼，就想见面时威胁和耍赖。寄给他需要签收的registered mail with return receipt，信里包括deposit 减去 all damage repair cost (bills attached)，多退少补。
如果修的价钱估价下来比较贵，就书面（写电邮）告知。如果对方有异议，他/她需要自己找人来估价。不过我还没碰见过这么损房子的租客。大部分情况都是家里小孩在墙上和地上画画。一般不会超过四百块清理费。
As long as they are reasonable....