老川2016,2017 只付750刀联邦税。 2000~2015,10年付0刀联邦税。 老川 has filed for business bankruptcy four times: Trump Taj Mahal in 1991, Trump Plaza Hotel in 1992, Trump Hotels and Casinos Resorts in 2004, Trump Entertainment Resorts in 2009.
主要的盈利 +427M from The Apprentice US series +176M by investing in two office buildings(branding deals) 主要的亏损 -162M from Trump National Doral golf course -63M from Scotland and Ireland golf courses -160M from Trump International Hotel
后来2008年左右,老川靠The Apprentice挣了钱接近600M,那应该交税了吧。老川就大量的花钱,造成大量的生意开销用以抵消盈利。举几个例子。付IVANKA的公司$747,622顾问费。WRITE -OFF $70,000用于hair-styling。用自己 的度假房, CLAIM as an "investment property" write off $2.2 million in property taxes。WSJ的说法是拿公司出租房自己住。总之就是,宁愿把钱花了也要少交税或不交税。
3。借钱给自己小孩
借钱给自己小孩,收利息,避免40%的GIF TAX
4。用LAND CONSERVATION 来抵税
拿一块没用的地捐出去,$21 million deduction FOR LAND CONSERVATION at Seven Springs estate in Westchester County, New York. 把没用的资产捐了来抵税,要少交税或不交税。
总结一下: IRS/NEW YORK TIMES 一直查他的税表,查不出结果。因为老川合理合法避税。
我们可以想象一下老川,发现这几年钱挣太多,让IVANKA来HOTEL住个几星期,咨询几下,大笔一挥,给700K+顾问费。IVANKA用自己的公司走账,再WRITE OFF一堆EXPENSE。是不是这钱进袋没交几个税。这事肯定是老川自己的决定和想法。没CPA会建议给你每个小孩发点钱来WRITE OFF EXPENSE。所以大家还得知道些TAX RULE,有自己的想法才行。
SOME FACTS:
老川2016,2017 只付750刀联邦税。
2000~2015,10年付0刀联邦税。
老川 has filed for business bankruptcy four times:
Trump Taj Mahal in 1991,
Trump Plaza Hotel in 1992,
Trump Hotels and Casinos Resorts in 2004,
Trump Entertainment Resorts in 2009.
主要的盈利
+427M from The Apprentice US series
+176M by investing in two office buildings(branding deals)
主要的亏损
-162M from Trump National Doral golf course
-63M from Scotland and Ireland golf courses
-160M from Trump International Hotel
老川主要的避税方法,也就是有可能的RED FLAGS
1。巨大的营业亏损
公司运营要有盈利,盈利部分要交税。 如果公司没有盈利,那自然就不用交税。换句话如果DEPRECIATION,MORTGATE COST等等 加在一起都少于盈利自然就不用交税。老川2000年左右是因为公司亏损大,不挣钱。所以不交税!
2。 大量的生意开销WRITE-OFF
后来2008年左右,老川靠The Apprentice挣了钱接近600M,那应该交税了吧。老川就大量的花钱,造成大量的生意开销用以抵消盈利。举几个例子。付IVANKA的公司$747,622顾问费。WRITE -OFF $70,000用于hair-styling。用自己 的度假房, CLAIM as an "investment property" write off $2.2 million in property taxes。WSJ的说法是拿公司出租房自己住。总之就是,宁愿把钱花了也要少交税或不交税。
3。借钱给自己小孩
借钱给自己小孩,收利息,避免40%的GIF TAX
4。用LAND CONSERVATION 来抵税
拿一块没用的地捐出去,$21 million deduction FOR LAND CONSERVATION at Seven Springs estate in Westchester County, New York.
把没用的资产捐了来抵税,要少交税或不交税。
总结一下:
IRS/NEW YORK TIMES 一直查他的税表,查不出结果。因为老川合理合法避税。
其实1和2,我们也都可以用。
1主要就是用DEPRECIATION+MORTGATE COST+PROPERTY TAX+INSURANCE等等作为营业亏损来OFFSET租金收入。不知道这里有人为租金收入付税吗?
2主要就是用日常维护开销来WRITE OFF租金收入,比如广告费用,维修人工费用,维修材料费用,租车费用,租工具费用等等。
我们可以想象一下老川,发现这几年钱挣太多,让IVANKA来HOTEL住个几星期,咨询几下,大笔一挥,给700K+顾问费。IVANKA用自己的公司走账,再WRITE OFF一堆EXPENSE。是不是这钱进袋没交几个税。这事肯定是老川自己的决定和想法。没CPA会建议给你每个小孩发点钱来WRITE OFF EXPENSE。所以大家还得知道些TAX RULE,有自己的想法才行。
十分伶俐使七分,常留三分与儿孙,
若要十分都使尽,远在儿孙近在身
其中第1点我相信没有哪个地主不知道而不做。无论地主自己报还是CPA报都不可能漏掉这些所有真实费用与折旧。自己报税的话报软件就不让你漏掉折旧。出租房扣除这些(包括折旧这个“假支出”)之后能有报税上的盈利吗?当然可以有。只要租金收入够高,或者贷款成本够低,或者两者combine也会达到报税的盈利。我的出租房的开始没有,持有超过10年的除非你报假的,否则都会有。假如都没有,就是refine加大贷款之后,或者你真的经营很差。
其它点除了自己和家人的开支想办法打入公司开支而扣掉的话,看不出我们这些小地主有什么可借监的。但这些扣减项目,看规模吧。。。。
Bottom line:没人愿意为了少交税而去亏损。
记得看过一个关于Clinton的传记,Clinton刚开始也是有点理想主义,后来学会妥协的艺术才一路顺风当上总统。
https://www.cnn.com/2022/12/06/politics/trump-organization-fraud-trial-verdict/index.html
This is NY state crime case.
老川公司直接付CFO孙子的私学费,
land conservation是不是就是川普家族的坟地修在他的NJ的高尔夫球场上,结果整个高尔夫球场都享受坟地减税?
好像他第一个老婆刚刚死,就是埋在第几洞边上。