老川2016，2017 只付750刀联邦税。 2000～2015，10年付0刀联邦税。 老川 has filed for business bankruptcy four times: Trump Taj Mahal in 1991, Trump Plaza Hotel in 1992, Trump Hotels and Casinos Resorts in 2004, Trump Entertainment Resorts in 2009.
主要的盈利 +427M from The Apprentice US series +176M by investing in two office buildings（branding deals） 主要的亏损 -162M from Trump National Doral golf course -63M from Scotland and Ireland golf courses -160M from Trump International Hotel
后来2008年左右，老川靠The Apprentice挣了钱接近600M，那应该交税了吧。老川就大量的花钱，造成大量的生意开销用以抵消盈利。举几个例子。付IVANKA的公司$747,622顾问费。WRITE -OFF $70,000用于hair-styling。用自己 的度假房, CLAIM as an "investment property" write off $2.2 million in property taxes。WSJ的说法是拿公司出租房自己住。总之就是，宁愿把钱花了也要少交税或不交税。
3。借钱给自己小孩
借钱给自己小孩,收利息，避免40%的GIF TAX
4。用LAND CONSERVATION 来抵税
拿一块没用的地捐出去，$21 million deduction FOR LAND CONSERVATION at Seven Springs estate in Westchester County, New York. 把没用的资产捐了来抵税，要少交税或不交税。
总结一下： IRS／NEW YORK TIMES 一直查他的税表，查不出结果。因为老川合理合法避税。
我们可以想象一下老川，发现这几年钱挣太多，让IVANKA来HOTEL住个几星期，咨询几下，大笔一挥，给700K+顾问费。IVANKA用自己的公司走账，再WRITE OFF一堆EXPENSE。是不是这钱进袋没交几个税。这事肯定是老川自己的决定和想法。没CPA会建议给你每个小孩发点钱来WRITE OFF EXPENSE。所以大家还得知道些TAX RULE，有自己的想法才行。
SOME FACTS：
老川2016，2017 只付750刀联邦税。
2000～2015，10年付0刀联邦税。
老川 has filed for business bankruptcy four times:
Trump Taj Mahal in 1991,
Trump Plaza Hotel in 1992,
Trump Hotels and Casinos Resorts in 2004,
Trump Entertainment Resorts in 2009.
主要的盈利
+427M from The Apprentice US series
+176M by investing in two office buildings（branding deals）
主要的亏损
-162M from Trump National Doral golf course
-63M from Scotland and Ireland golf courses
-160M from Trump International Hotel
老川主要的避税方法，也就是有可能的RED FLAGS
1。巨大的营业亏损
公司运营要有盈利，盈利部分要交税。 如果公司没有盈利，那自然就不用交税。换句话如果DEPRECIATION，MORTGATE COST等等 加在一起都少于盈利自然就不用交税。老川2000年左右是因为公司亏损大，不挣钱。所以不交税！
2。 大量的生意开销WRITE－OFF
后来2008年左右，老川靠The Apprentice挣了钱接近600M，那应该交税了吧。老川就大量的花钱，造成大量的生意开销用以抵消盈利。举几个例子。付IVANKA的公司$747,622顾问费。WRITE -OFF $70,000用于hair-styling。用自己 的度假房, CLAIM as an "investment property" write off $2.2 million in property taxes。WSJ的说法是拿公司出租房自己住。总之就是，宁愿把钱花了也要少交税或不交税。
3。借钱给自己小孩
借钱给自己小孩,收利息，避免40%的GIF TAX
4。用LAND CONSERVATION 来抵税
拿一块没用的地捐出去，$21 million deduction FOR LAND CONSERVATION at Seven Springs estate in Westchester County, New York.
把没用的资产捐了来抵税，要少交税或不交税。
总结一下：
IRS／NEW YORK TIMES 一直查他的税表，查不出结果。因为老川合理合法避税。
其实1和2，我们也都可以用。
1主要就是用DEPRECIATION+MORTGATE COST+PROPERTY TAX+INSURANCE等等作为营业亏损来OFFSET租金收入。不知道这里有人为租金收入付税吗？
2主要就是用日常维护开销来WRITE OFF租金收入，比如广告费用，维修人工费用，维修材料费用，租车费用，租工具费用等等。
我们可以想象一下老川，发现这几年钱挣太多，让IVANKA来HOTEL住个几星期，咨询几下，大笔一挥，给700K+顾问费。IVANKA用自己的公司走账，再WRITE OFF一堆EXPENSE。是不是这钱进袋没交几个税。这事肯定是老川自己的决定和想法。没CPA会建议给你每个小孩发点钱来WRITE OFF EXPENSE。所以大家还得知道些TAX RULE，有自己的想法才行。
十分伶俐使七分，常留三分与儿孙，
若要十分都使尽，远在儿孙近在身
其中第1点我相信没有哪个地主不知道而不做。无论地主自己报还是CPA报都不可能漏掉这些所有真实费用与折旧。自己报税的话报软件就不让你漏掉折旧。出租房扣除这些（包括折旧这个“假支出”）之后能有报税上的盈利吗？当然可以有。只要租金收入够高，或者贷款成本够低，或者两者combine也会达到报税的盈利。我的出租房的开始没有，持有超过10年的除非你报假的，否则都会有。假如都没有，就是refine加大贷款之后，或者你真的经营很差。
其它点除了自己和家人的开支想办法打入公司开支而扣掉的话，看不出我们这些小地主有什么可借监的。但这些扣减项目，看规模吧。。。。
Bottom line：没人愿意为了少交税而去亏损。
记得看过一个关于Clinton的传记，Clinton刚开始也是有点理想主义，后来学会妥协的艺术才一路顺风当上总统。
https://www.cnn.com/2022/12/06/politics/trump-organization-fraud-trial-verdict/index.html
This is NY state crime case.
老川公司直接付CFO孙子的私学费,
land conservation是不是就是川普家族的坟地修在他的NJ的高尔夫球场上，结果整个高尔夫球场都享受坟地减税？
好像他第一个老婆刚刚死，就是埋在第几洞边上。