给房客冰箱如何避免 liability ,看到一个旧帖，还赔了好多钱。

 

关于冰箱的问题-我的一些看法   来源: youxi88 于 2012-12-28 09:02:09  [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 321 次 (479 bytes)  字体：调大/重置/调小 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟贴 |  当前最热讨论主题 回答: 冰箱问题（续）-- 上来谢谢大家 由 朱颜 于 2012-12-28 05:19:09

我们公司家大业大所以提供租客冰箱。我自己的一些看法，我自己的出租房我不提供冰箱。租客一定要就从他们的第一个月房租里扣掉400.让他们自己去买还要让他们签RELEASE FORM同时说明这个冰箱是他们的私人物品搬家时可以带走。为啥要这么做呢？你花了钱送租客一个冰箱？因为你在送冰箱的同时也把LIABILITY也送走了。因为房主提供了冰箱就要负责维修啊，冰箱里的东西坏了你还要赔啊。 别小看了冰箱，有时候也会赔得你倾家荡产的。我们就有租客在冰箱里放了几万块的药品，然后坏了。最后互相扯皮还是赔了好多钱。

   

所以地主都有伞险

在美国任何人可以以任何理由告你。不光是冰箱。

即使租客签了免责条款，还是同样可以告你。

所以提不提供冰箱不是主要问题。

很简单吗，不配冰箱，或坏了自己修，写在合同里。

这个是远程的，别的出租房都提供，我那也有，就忘了写入合同。

伞险在房屋保险之后才能用，也就是说，发生这种事，我大概率是出个deductible, 那还可以。

房子里有太多的潜在风险，冰箱可能是最后几位。危险的像煤气，电线，霉菌，大树，等等。

+1. 忧心冰箱出大事，太耗精力。