请教柠檬及各位大侠有关1031交換

我今年完成了一个1031交換，不知道怎么计算Cost Basis for the replacement property. 另外，不知道TurboTax会不会帮助自动计算。先致谢意！

TurboTax 应该自动算， 你只要新买的deappreciation 数就可以

谢谢油菜兄弟，这太好了！

可是油菜朋友，新买的房子的Cost basis 不就是 Depreciation 吗？我还是有些糊涂。

油菜应该是美美，你怎么就看成了兄弟？这应该是一种性别偏见？以为懂房子报税操作的人，应该是个男的？

还是你聪明，在吃不准性别的情况下，用个中性称呼！省得被糊涂这政治正确狂又来说我？

如果新买的价值超过旧的，用旧的做base。旧的base必须是

折旧余下的building value。然后按新的building与土地比例分开，重新开始计算新的折旧。其实自己仔细想想应该可以明白这个原理。

网上有很多worksheet，一步步教你怎么算的。像这个。。。

https://www.expert1031.com/sites/default/files/worksheets2017.pdf

新房FMV - 旧房realized gain = 新房basis

FMV = Fair market value = sale price

Form 8824 

24 Deferred gain

25 Basis of like-kind property received

分开来的

你填新的cost basis, IRS 等你卖时一起算，没关系。

没关系，小时候就是假小子 LOL

哎呀油菜美美，真是对不起！

谢谢徒兄，我试试看。

糊涂兄，看来我比你还糊涂哇。

FMV=Purchase Price - Assessment for the land + Closing Cost?

谢谢如山大师指点！