现在房客， lease 是今年5月14号到期。 他们拒绝搬出。告上法庭。他们拿到court based rental assistance. 政府帮助他们支付房租到12月14日。 房客表示想继续签一年合同到明年5月14日。他们负责12月14号以后的房租。但是合同发给他们一直不签字。催了几次不理我。12月5号通知我14号搬出。结果15号搬出。这种情况如何扣deposit. 我理解鉴于他们没签lease, 那自动转成month to month lease. 下面是有关 month to month notification requirement from the state rental law.
In all other lease agreements for a period of less than one year, a party must give thirty days' written notice. Any notice given should call for termination on the last day of that rental period.
现在问题是我应该按以下那种情况扣押金：
1. 收 12月15日到1月5 日房租
2. 收12月15 日到1月14日的房租
我不是很明白“Any notice given should call for termination on the last day of that rental period.” 这句话的意思是不是说房客15日通知我的时候。虽然说12月14号 （月租到期日）搬出。但是他们要给30天notice. 那就是说他们要负责到 1月14号lease 结束前的房租、
请教柠檬或其他热心大侠
现在房客， lease 是今年5月14号到期。 他们拒绝搬出。告上法庭。他们拿到court based rental assistance. 政府帮助他们支付房租到12月14日。 房客表示想继续签一年合同到明年5月14日。他们负责12月14号以后的房租。但是合同发给他们一直不签字。催了几次不理我。12月5号通知我14号搬出。结果15号搬出。这种情况如何扣deposit. 我理解鉴于他们没签lease, 那自动转成month to month lease. 下面是有关 month to month notification requirement from the state rental law.
In all other lease agreements for a period of less than one year, a party must give thirty days' written notice. Any notice given should call for termination on the last day of that rental period.现在问题是我应该按以下那种情况扣押金：
1. 收 12月15日到1月5 日房租
2. 收12月15 日到1月14日的房租
我不是很明白“Any notice given should call for termination on the last day of that rental period.” 这句话的意思是不是说房客15日通知我的时候。虽然说12月14号 （月租到期日）搬出。但是他们要给30天notice. 那就是说他们要负责到 1月14号lease 结束前的房租、
如果是好房客不会和他们计较这么多。但这tenant 真的给了我很多麻烦。本来合同5月中结束。我贴出去广告。三天内100多人inquire. 收到20多个申请。现在贴出去一周了。只有两个人问了了一下。降低了200刀还是无人问津。而且这个房客不是没钱。天使之家。有硕士文凭。covid 后拿了将近两年的各种政府补贴。给自己买了新车，孩子各种最新手机
但是不知道
1 你们州允许不允许押金抵消欠租
2 如果可以扣欠租，又如果你在1月30号以前租出，最好只按实际空置时间扣欠租
因为12月有31天。这种情况要看租客是否纠缠，另屋子保持得怎样。要我就move on了。
我个人应该不会扣的，烂租客搬走了就谢天谢地了 有损坏是可以扣钱的