这种情况你们会和租客分摊费用吗?

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red_flower
楼主 (文学城)

厨房洗澡间都堵得厉害,洗澡缸反冒黑水半缸,当天晚上给我发相片,我第二天给好多管道公司电话,不是没空,就是当天下雨,我没有clean-out所以要上房屋顶湿不安全,而且上屋顶得派2个人来,一个在屋顶弄, 另一个在下面操作机器。第3天晚上才终于有一家来通好了。 

所以,几个不错的租客小伙子,在过去没法用洗手间的2天2夜里,要不去附近朋友家凑合住,要不在我的允许下可能到后院拉尿,到附近公共场合上大号。租约里写了水管堵了他们要付一半的修理费(这次300),但我也不知道这个老房子是不是原来就有点堵的,而且他们也没有抱怨我,我也没有再教育他们要注意啥(搬进来时教育过了)。这种情况我愿意付300, 但如何让他们知道,这一次都通到主街去了,以后再堵他们要按合同付一半了? 

大阿牛
这种情况地主应该承担全部费用,除非你有证据是租客不当使用造成的
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DD2020
不会。
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red_flower
那以后再堵,是不是自动就是他们的责任了?因为我这次是大通到街道上去了
攀攀妈的房产经
正如其他人说的,除非有证据是房客,那就是房东100%负责,写了合同也没用
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red_flower
嗯, 情理上我知道是不收的,就是也不想留个印象以后我也不按合同办事了
大阿牛
不一定。
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red_flower
那你说房东还能看见啥证据呀?头发?饭渣?完全没现场证据呀,可堵了就是堵了呀,很多人合同里不是写着搬入7天后,得靠他们自己
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red_flower
你多说2句嘛
大阿牛
合同中所有与法律法规相悖的条款都是无效的!
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red_flower
法律法规说地主要负责每次都负责通吗?不解那为啥那么多地主有co-pay, 有租客全自费的规定?不一定合法但也很常见呀。

地主不懂法吗?还可能被告?

大王叫我来巡山00
我出现过很多次这种情况,都是我自己付的,虽然camera 显示里面有卫生巾,但是主要原因还是因为管道破裂了。
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red_flower
管道破裂,所以回流?那你管道破裂,你不是得掘地三尺了?
大王叫我来巡山00
对呀,但是其中有一个房子是我打电话给city tree department 帮我做了两次工程给弄好了。
芒果刨冰
老房子下水管堵塞很正常,你這次通完下次應該會隔比較久的時間,不用擔心,當房東的誰沒碰過這種事呢
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red_flower
为啥水管爆裂和树部门有关?你先确认树根破坏了水管吗?
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red_flower
嗯,谢谢。刚问了一家加一个clean- out,最少2000. 还得多问几家,哎
大王叫我来巡山00
对的,先是camera 照了。我去city planning department 问过,他们不肯修,说是curb

到路中间那段距离也是属于我的责任。但是我的管道要不是city tree 进来,也不会破得这么厉害啊,于是我打电话给city tree, 他们安排人过来修了。是比较大的工程呢,还在树周围挖了大坑,修了一圈水泥。

密码忘记了
还要看具体情况

如果挖出来的管道是老式的clay,像兵马俑一样的材料,还要换铸铁的或PVC管,费用还要增加。70年的老房子,clay的可能性不小。要有思想准备。