大家买投资房如何选择房型？

如果以长期持有出租为目的的话。multi family, condo, town house or sfh?

 

大家怎么看这个问题

Townhouse

Condo...so no worries about yard-caring, snow, tree, etc.

then you will worry about the higher and higher HOAs

没有HOA的独立房，一般比较老

Of course...that's the price you pay for less worries

+1

multifamily 利润最高，但付出的劳动也多。

改动一下楼主帖子的标题

“投资各种房型的优缺点”

大家都知道，不能问应该买什么类型的股票，也不会问应该读什么大学，什么专业，更不会问是海归还是留在国外？

没有明确答案的问题，通过讨论问题就能互相启发，扩展思路。简单的讲某种房型好，恐怕不是楼主想要得到的回答。

实际location更重要。

I buy only SFH, only single story SFH

是说增值加租金？关注的周边城市4单元的确实增值与独立屋不相上下。不知是否是因供应少需求大。

出租绝不投condo

不确定因素太多，

限制太多，

费用太贵。

严重同意，尤其在德州

你说的类型我都有。都有投资价值。看地区和投资目的吧。简单说，MF现金流更好，SFH增值更好，TH管理更容易，condo

增值最慢，维修上最省心，入手的资金要求也低一些（都是相较同地区地段）。condo持有费用也高，怕空置，所以，要投到入住率有保证的地方，condo的HOA费用增加也是一件需要考虑的事，这取决于楼的新旧，质量，和管理的好坏。

 

站這裡，的確不考慮有二樓的

我卖掉几个一层的3/2，1100尺左右带院子的，又好租又好卖。我也没有什么眼光的，当初完全就是运气，哈哈哈哈哈。

便宜地方有地造一层楼。我们这里早就不行了。

我们这里60-70年代就不造一层楼了，低价贵。

补充一点。近几年很多新condo也修成townhouse的格局，感觉做投资跟TH没有差别。老式的condo应该叫

apartment condo比较合适。