严重拖欠房租的解决办法

老北京炸酱面
楼主 (文学城)
大家都知道的是驱赶,可是驱赶劳民伤财,旷日持久,绝非上策,有人给我出一计,说还有另外一种办法,见下面。我的问题是,有任何高人用过吗?有什么猫腻吗?谢谢。

You can ask for a default money judgment as soon as the tenant's time to file an Answer runs out. Your tenant has 5 days from when they were handed the Summons and Complaint (not including Saturdays, Sundays, or court holidays) to file an Answer. If they don't, on the 6th day you can ask for a default judgment.

You need the money judgment to try to collect the past due rent from your tenant's paycheck, bank account, or in other places they have money.
b
borisg
never heard of that and sure will not work in blue states..
守月
我的理解各州法律不同,你说的这种情况在5天不交租允许直接驱逐的州才有可能。有时你看投坦简单用红/蓝州来区分应对方法。
老北京炸酱面
我在加州,应该没希望
老北京炸酱面
加州对正式的驱赶,都是能拖就拖
位酷哥
别上当了。房客找个免费律师跟你打2年官司,期间你还不能赶人。让人白住还得陪上律师费
老北京炸酱面
醍醐灌顶,谢谢!
I
IEbird
绝大多数answer以拖延时间,应立即要求default。如房客没搬仍可挑战判决或要求拖延搬出时间。
老北京炸酱面
你的意思是说这招可以用?
老北京炸酱面
要求default的是什么意思呢?是不是也就是开始驱赶?。
I
IEbird
疫情严重加长了法律程序时间,政府刻意要房东买单维稳。政府的资助相当多房客钻空子。
守月
公平地说,在红蓝州做地主各有好坏处,投房也非一劳永逸,总是需要解决这样那样的问题。我觉得用”熬“比”坚持“更形象一些。

有了这个心里预期,处理烦心事在心理上其实更优。

简单的归总成:生意,生意成本。

投坦谈论的诸如买什么房选什么房客如何赶房客等,也就是谈生意经。

I
IEbird
这是加州法律程序。如人已搬走应立刻申请房东胜诉的结案判决。
柠檬椰子汁
你这个只是拖欠房租,又赶不走房客,有什么用?

房客要是有闲钱会不付房租吗?你这个default judgment用在没有钱的房客上面就是一张废纸。

money judgment won't get your rental unit back. 

I
IEbird
default judgement 是房客败诉。没搬出申请weigh执法。
老北京炸酱面
那就输了半天还是驱赶程序,五个月左右的时间,最后请警察执法而已
老北京炸酱面
先把钱拿回来,也聊胜于无呀
老北京炸酱面
说了半天
老北京炸酱面
是这么回事。
I
IEbird
如遇到职业房客用尽所有法律手段和程序拿回房子的时间更长。
老北京炸酱面
是的,所以刚开始就要努力避免给这样的房客
柠檬椰子汁
人家有钱让你拿吗?
老北京炸酱面
好问题,大多严重拖欠房租的人也真的都是穷光蛋,真的没钱。我有时也真的纳闷,为什么一些美国人平时光鲜亮丽,怎么就把日子过成这个样子
柠檬椰子汁
人不可貌相,目测人很容易走眼。所以要查信用。
老北京炸酱面
是这么回事,谢谢
老北京炸酱面
综合各位高人的见解,看来那招不可以用,只能老老实实的走去赶程序,谢谢大家
大王叫我来巡山00
对呀,很多时候就是没钱给你,上法庭也拿不出钱啊。
I
IEbird
后疫情时代一定要记住这个教训认真选房客。俺也损失惨重。
b
buicklimit
直接把房卖了可以吗

直接把房卖了可以吗