投资低端房产的可持续性的问题

l
learner4ever
楼主 (文学城)

投资低端房产回报虽然高但是劳动强度比较大,包括体力和精神两个方面,这就有一个可持续的问题,低端房产两大头痛事,日常维护和催租,我想一是让利,也就是付钱找人干,经营也是一个投入产出的计算,投资对了人能产生更大的经济效益。二是清理刁民,刁民就是那些一天到晚要求修理还交不了多少房租的人,或者有欠租习惯的人。

伯克希尔哈萨维
感觉地主也不好当啊,感慨一下
l
learner4ever
麻烦与房子的数量成正比,投资房地产到一定程度其实是个经营问题,这个坎不过无法扩大

投资低端房产得有相对强大的心理素质,不一定适合所有人。我投资低端房地产,我觉得我能力不行,所以只能慢慢来,深耕我这一亩三分地。慢慢培养人,重组租客。

l
learner4ever
more money, less problem,可以不麻烦,什么都找人干,买状况比较好的房子

这样回报少但是问题也少

p
peanutworm
强大的心理素质 & 复杂具体纠纷的应对能力 !
守月
投资低端房也有两条出路:1,上量。做成甩手掌柜。2,升级。房屋数量下降,房客素质上升。
h
hhtt
掏粪无边,回头是岸!
b
borisg
F海无边,回头是岸
I
IEbird
预防维修可减少劳力和支出,加提升管理技能可优化过程多买几个。最终会遇到瓶颈。
l
learner4ever
有个比较常见的问题就是屋顶漏,这是个比较麻烦的问题,没法预防
I
IEbird
屋顶有正常寿命也有延长寿命保养方法。如遇自然灾害保险覆盖。
大王叫我来巡山00
低端房只有租给section 8 才是正道,把主党对地主的剥削,再从主党那里拿回来。
l
learner4ever
说的对,我正在设法转型,只有收入稳定才能保持工人干活

这个地方移民不多,刁民比较多

a
alpha123
过一段时间涂一层防水涂料+ 做屋顶的时候全屋ice water怎么样